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關(guān)于東區(qū)開發(fā)的消息喧囂塵上，年后東部土地市場(chǎng)非?；鸨?，邯鄲各大房企逐鹿東區(qū)，友誼的小帆順風(fēng)前進(jìn)中！那么對(duì)于已經(jīng)在東區(qū)奪得市場(chǎng)的房企和即將進(jìn)駐開發(fā)的房企，未來將有哪些挑戰(zhàn)呢？東區(qū)開發(fā)是否能得心應(yīng)手？金九銀十能否在邯鄲樓市掀起購房狂潮？讓我們來分析一下。

東區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖

一、邯鄲東區(qū)發(fā)展進(jìn)程

2006年邯鄲東區(qū)初步規(guī)劃方案出臺(tái)

2007年東區(qū)規(guī)劃方案定型,并對(duì)外公示

2008—2011年河北省”三年大變樣”城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施,邯鄲東區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)程放緩

2013年邯鄲東區(qū)建設(shè)正式全面啟動(dòng),繼萬浩地產(chǎn)、辰翔地產(chǎn)作為東區(qū)先行者在2012年拿地后，2013年，邯鋼集團(tuán)、東尚地產(chǎn)、辰嘉地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋實(shí)業(yè)、江泉集團(tuán)等眾多實(shí)力開發(fā)商進(jìn)駐東區(qū)，掀起東區(qū)第一輪拿地高潮

2014－2015年邯鄲民間融資危機(jī)爆發(fā)，東區(qū)地塊在市場(chǎng)中遭遇寒流，東區(qū)地塊零成交模式開啟，開發(fā)建設(shè)再次放緩

2016年繼榮盛在開春之年摘得東區(qū)核心地塊之后，榮科地產(chǎn)、美的地產(chǎn)、隆基泰和、恒大集團(tuán)和萬浩等實(shí)力房企相繼在東區(qū)搶灘拿地。2016上半年，東區(qū)掀起第二輪拿地高潮?。ㄕ跃W(wǎng)友景一供稿）

東區(qū)主要規(guī)劃線

二、東區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀

自5月榮盛觀邸正式啟籌，東區(qū)購房大戰(zhàn)正式打響。當(dāng)時(shí)，購房者能夠參與認(rèn)籌完全是沖著榮盛品牌房企和東區(qū)未來發(fā)展前景，能在這里買房的人基本都是改善客戶，不著急住，等得起的人！它的認(rèn)籌熱度也是超乎大家想象。萬浩紅璽城緊跟榮盛步伐進(jìn)入市場(chǎng)，以老百姓買得起的豪宅贏取了不少購房者的青睞；人民路東的東尚名筑則率先打出5588元/㎡低價(jià)入市；隆基泰和和美的地產(chǎn)則在聯(lián)紡路上同步拿地，且為鄰居；及至8月，又傳出榮盛在邯第7個(gè)地塊安家東區(qū)，半年連拿3個(gè)地塊，斥資10億余元，榮盛也是蠻拼的！恒大拿地傳聞不斷、華夏也已進(jìn)駐邯鄲市場(chǎng)，東部發(fā)展箭在弦上，不得不發(fā)！

榮盛七盤布局邯鄲

三、購房者意向調(diào)查

對(duì)于購房者來說，房子已經(jīng)不再是傳統(tǒng)意義上的居者有其屋就可以了，隨著生活水平的提高，人們對(duì)生活居住品質(zhì)要求也是越來越高！在東區(qū)購房意向調(diào)查中，有21%的網(wǎng)友看好東區(qū)發(fā)展，愿意“冒風(fēng)險(xiǎn)”投資東部；56%的網(wǎng)友比較務(wù)實(shí)，愿意將錢用在刀刃上，選擇在成熟的區(qū)域和完善的配套中選一套心儀的家，有33%的網(wǎng)友持中立意見，處觀望態(tài)度，而這一部分人群中，也有相當(dāng)一部分人會(huì)花錢參與認(rèn)籌、選房進(jìn)入后只是看價(jià)格。筆者就遇到過這么一位“神人”，東區(qū)在售三盤中和市場(chǎng)熱盤，每個(gè)都認(rèn)籌、開盤后全身而退坐等退錢，再看下一個(gè)開盤，不知“居心何在”，也許真正購房者的思想還是我們揣摩不到的，沒準(zhǔn)應(yīng)了美的霸氣的宣傳語：“東部置業(yè)，等美的”，這群人不一定最后等到的是誰呢？！就看誰的樓盤有更吸引TA，能夠直擊TA心扉的動(dòng)容之處了！

四、配套開發(fā)加速度

5月份邯鄲市政府出臺(tái)了“十三五”規(guī)劃綱要的文件，里面涵蓋了邯鄲市建設(shè)的各個(gè)方面，其中關(guān)于東部的規(guī)劃也是非常多，尤其是在配套建設(shè)方面。可見在未來5年內(nèi)，東區(qū)也是政府大力開發(fā)的方向，伴隨這商品房項(xiàng)目的進(jìn)駐，購房者的生活配套、交通配套合水利也是重點(diǎn)開發(fā)。

邯鄲市軌道交通規(guī)劃

客運(yùn)樞紐二期規(guī)劃

邯鄲東區(qū)熱力和電力規(guī)劃

東區(qū)開發(fā)和商務(wù)核心規(guī)劃

配套是硬傷，是購房者買房考慮最多的因素。政府也在積極的大力發(fā)展東部，開辟一個(gè)新的都市范兒生活天地。大房企的入駐，不僅讓大家對(duì)東部市場(chǎng)充滿期待，更是讓人們對(duì)這里的居住生活趨之若鶩。

東區(qū)商業(yè)中心效果圖

東區(qū)發(fā)展在金九銀十會(huì)凸顯出來，尤以拿地這些新秀為主，在未來的兩個(gè)月定將發(fā)力搶灘邯鄲市場(chǎng)，同時(shí)，東部各大樓盤必將崛起，空地將會(huì)一去不復(fù)返。笑看東部新區(qū)云譎翻滾，坐等新都市面孔誕生。

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