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房?jī)r(jià)漲的不是“房”，而是貨幣超發(fā)，這樣的論斷已經(jīng)不止一次從經(jīng)濟(jì)學(xué)家口中吐露出來(lái)。

8月10日作客2016博鰲房地產(chǎn)論壇直播間采訪時(shí)，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱卻指出，這一輪的房?jī)r(jià)暴漲不能簡(jiǎn)單歸結(jié)于貨幣超發(fā)。如果說(shuō)買房的錢多數(shù)來(lái)自貸款，可以說(shuō)是超發(fā)，但如果買房的首付有收入基礎(chǔ)，那就值得分析。

“貨幣是到處都流通的，像水一樣漫灌，漫灌的含義就是無(wú)縫不鉆，食品缺了食品漲，汽車缺了汽車漲，股市火的時(shí)候股票漲，房?jī)r(jià)也是一樣。但這是一個(gè)一般條件，是一般的現(xiàn)象，某個(gè)市場(chǎng)的暴漲或暴跌得由這個(gè)市場(chǎng)的特殊問(wèn)題去解決和分析。”

樊綱指出，在一二線城市暴漲的同時(shí)，另一些城市同樣面臨著去庫(kù)存的問(wèn)題，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴漲需要綜合很多因素去分析，并不能簡(jiǎn)單歸結(jié)于貨幣超發(fā)。

針對(duì)接下來(lái)是否會(huì)出現(xiàn)降準(zhǔn)、降息這樣的貨幣寬松政策時(shí)，樊綱指出，現(xiàn)在都在強(qiáng)調(diào)要回歸中性，回歸中性就意味著不擴(kuò)張、不收縮。

“有時(shí)為了不收縮，可能會(huì)降準(zhǔn)，比如外匯儲(chǔ)備少了，基礎(chǔ)貨幣少了，國(guó)家為了保持基礎(chǔ)貨幣不變，也許會(huì)降準(zhǔn)，放一點(diǎn)貨幣出來(lái)，但這不等同于擴(kuò)張，只是為了防止收縮。所以不能簡(jiǎn)單地說(shuō)，降息降準(zhǔn)就是擴(kuò)張性政策，有時(shí)降息或者降準(zhǔn)只是為了防止收縮。”