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對于東區(qū)樓市，相信大家和我一樣期待。走在邯鄲的大街小巷、電梯間等等地方都可以看到東區(qū)各樓盤推出的廣告，而對于正在發(fā)展的東區(qū)和已經(jīng)定睛在東區(qū)的購房者來說，最不能接受的就是已經(jīng)釋放的價(jià)格6000+，購房者最大的疑問就是：“東區(qū)有什么呀？配套那么少還這么貴？！”帶著大家的疑問，小編針對東區(qū)剖析了幾個(gè)真相，僅為個(gè)人觀點(diǎn)，勿噴！

真相一：2016邯鄲最值得期待的區(qū)域是東部新城

注意，2016年邯鄲最值得期待的區(qū)域有兩個(gè)，一個(gè)是東部新城，一個(gè)是冀南新區(qū)。值得期待并不是說目前這些區(qū)域已經(jīng)發(fā)展很好，而是未來的潛力巨大。

邯鄲值得期待的區(qū)域已經(jīng)改變，一個(gè)是已經(jīng)獲得了天量的投入，一個(gè)是即將獲得天量的投入。這兩個(gè)地區(qū)的共同特征是原始地塊比較荒蕪，且離市中心相對不遠(yuǎn)。

東部新城自2012年政府規(guī)劃后，由于期間遭遇樓市寒流導(dǎo)致擱淺，但是2016年后隨著東區(qū)擴(kuò)張，大房企陸續(xù)入駐，樓盤定位高端，本以為價(jià)格相對叢臺(tái)區(qū)來說要低，實(shí)際卻事與愿違。

真相二：東區(qū)樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生變化，房價(jià)補(bǔ)漲是必然

從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看，東區(qū)從無到有，從有到繁華這是一個(gè)漫長的階段，而這需要不斷有新的開發(fā)商進(jìn)駐，除榮盛觀邸和萬浩萬浩紅璽城，隆基泰和·未來城和美的地產(chǎn)已經(jīng)加快進(jìn)駐步伐。

而從產(chǎn)品類型上看，高層、洋房等產(chǎn)品成為主流，這不僅能滿足剛需人群的自住需求，還可以滿足首改和改善人群的購房需求，同時(shí)又避免了投資客非理性搶房。

可以說東部新城的價(jià)值被發(fā)掘，將大力推進(jìn)東區(qū)的發(fā)展，城市東移趨勢不可擋！

真相三：樓市升溫？或意味著房價(jià)將維穩(wěn)or微調(diào)

的確，不論是從近期的成交量還是東區(qū)樓盤拓客力度及樓盤到訪量來看，東部新城確實(shí)存在升溫的跡象。

今年樓市人氣爆棚事件太多，購房者在發(fā)力

近期邯鄲樓市各區(qū)域推盤速度放緩，這和樓盤庫存有相當(dāng)大的關(guān)系！小開發(fā)商所建項(xiàng)目等待政府扶持，而大房企的推盤和在售大都已接近尾聲，例如中船、美的、恒大，邯鄲當(dāng)前市場是供應(yīng)量不足，東區(qū)各盤入市也讓許多購房者目光東移，大家以為這里“5000”房價(jià)就夠了，但是實(shí)際價(jià)格卻在6000+，這讓許多購房者大呼受不了，沒辦法的事實(shí)，受世紀(jì)大街新房和二手房7000+房價(jià)的影響，所以東區(qū)一直在升溫。

真相四：東區(qū)兩大住宅地塊5月份拍賣，再掀土地市場搶地潮

5月26日美的地產(chǎn)競得東區(qū)聯(lián)紡東路以北、建安路以南、藺相如大街以西地塊，地塊實(shí)際出讓面積87768.1㎡，規(guī)劃性質(zhì)為普通商品房住宅用地。地塊掛牌出讓價(jià)為3.8億元。

同一天隆基泰和競得東區(qū)聯(lián)紡東路以北、建安路以南、藺相如大街以東地塊，地塊實(shí)際出讓面積113527㎡，規(guī)劃性質(zhì)為普通商品房住宅用地。地塊掛牌出讓價(jià)為5億元。

東區(qū)的這兩幅鄰居地塊，競拍最高價(jià)就4430元/㎡，面粉價(jià)趕超面包價(jià)。除去拍地成本，加上建設(shè)成本、人工成本、園林成本等等一系列施工，后期預(yù)售價(jià)格至少要6000元/㎡。

真相五：新調(diào)控時(shí)代，買大戶型成為東區(qū)買房新選擇

面對已經(jīng)進(jìn)入調(diào)控時(shí)代的邯鄲樓市，我們應(yīng)該如何買房？

二孩時(shí)代，能買一套三房朝南的優(yōu)質(zhì)戶型房源已經(jīng)殊為不易；而伴隨著邯鄲樓市調(diào)控的風(fēng)聲，買一套一步到位的大戶型房源規(guī)避換房風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)成為越來越多人的選擇。

萬浩紅璽城，115㎡和153㎡戶型，是東區(qū)非常少見的能做成超大三房和奢華四房的戶型，從戶型圖可以看出，該戶型總體做的非常方正且南北通透，三房朝南，雙南臥室，寬敞飄窗，且有多處贈(zèng)送面積，超高得房率，享受愜意生活。

萬浩紅璽城115㎡三居室戶型圖

而在目前東區(qū)所有在售新房中，萬浩紅璽城和榮盛觀邸都緊鄰高鐵站，萬浩紅璽城距離在建的邯鄲市科技中心和邯鄲市青少年活動(dòng)中心近在咫尺，未來生活配套相對便利。

新調(diào)控時(shí)代，住房還是大點(diǎn)好，買這種戶型的都有福了。

當(dāng)然，伴隨著東區(qū)的發(fā)展，相信還有有更多的觀點(diǎn)爆出，歡迎大家發(fā)表評論闡述自己對東區(qū)的看法，請用事實(shí)或數(shù)據(jù)說話。我們是城市的記錄者，一直奔跑在路上，也愿關(guān)注邯鄲城市發(fā)展的人能夠參與進(jìn)來，您的觀點(diǎn)對我們也至關(guān)重要哦！

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