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東部新城的宏偉藍(lán)圖已經(jīng)展開(kāi)，對(duì)于想在東部置業(yè)的購(gòu)房者一定想對(duì)東部有一個(gè)更深層次的認(rèn)識(shí)，為此戀家網(wǎng)在地產(chǎn)圈大佬中征稿，以求為大家還原邯鄲東區(qū)的前世今生，為此就有了下面這個(gè)稿件，大家可以拜讀一下，有任何新料要爆，歡迎大家踴躍評(píng)論。

文稿作者/景一

一、邯鄲東區(qū)發(fā)展進(jìn)程

2006年邯鄲東區(qū)初步規(guī)劃方案出臺(tái)

2007年?yáng)|區(qū)規(guī)劃方案定型,并對(duì)外公示

2008—2011年河北省”三年大變樣”城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施,邯鄲東區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)程放緩

2013年邯鄲東區(qū)建設(shè)正式全面啟動(dòng),繼萬(wàn)浩地產(chǎn)、辰翔地產(chǎn)作為東區(qū)先行者在2012年拿地后，2013年，邯鋼集團(tuán)、東尚地產(chǎn)、辰嘉地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋實(shí)業(yè)、江泉集團(tuán)等眾多實(shí)力開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐東區(qū)，掀起東區(qū)第一輪拿地高潮

2014－2015年邯鄲民間融資危機(jī)爆發(fā)，東區(qū)地塊在市場(chǎng)中遭遇寒流，東區(qū)地塊零成交模式開(kāi)啟，開(kāi)發(fā)建設(shè)再次放緩

2016年繼榮盛在開(kāi)春之年摘得東區(qū)核心地塊之后，榮科地產(chǎn)、美的地產(chǎn)、隆基泰和，萬(wàn)浩等實(shí)力房企相繼在東區(qū)搶灘拿地，恒大地產(chǎn)也在東區(qū)虎視眈眈。2016上半年，東區(qū)掀起第二輪拿地高潮！

二、東區(qū)逐鹿 誰(shuí)能稱雄

2016年上半年，看似東區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)平浪靜、波瀾不驚，實(shí)則暗流涌動(dòng)。當(dāng)翻開(kāi)東區(qū)版圖，粗略一數(shù)，已有二十多家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐，而且全都是邯鄲本地知名房企及全國(guó)性品牌地產(chǎn)公司。在未來(lái)幾年內(nèi)，隨著東區(qū)市政配套的完善及版塊的成熟，相信仍有大量實(shí)力房企涌入東區(qū)版塊開(kāi)疆拓土。

東區(qū)規(guī)劃

東區(qū)，必將成為邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)最灸手可熱的版塊，東區(qū)逐鹿，誰(shuí)能稱雄，不久的將來(lái)，一場(chǎng)史無(wú)前例的邯鄲房地產(chǎn)界的華山論劍即將在東區(qū)上演，我們?cè)嚹恳源?hellip;…

三、城市向東 房?jī)r(jià)向東

根據(jù)東區(qū)規(guī)劃，東區(qū)總用地為70平方公里，容納人口約50萬(wàn)，區(qū)域定位概括為“三區(qū)一中心”即現(xiàn)代服務(wù)核心區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)宜居示范區(qū)及行政文體科教中心。城市向東，人民向東，已成為邯鄲人的共識(shí)；東部房?jī)r(jià)，已成為邯鄲房?jī)r(jià)的標(biāo)桿。

東部新區(qū)規(guī)劃指示牌

東部房?jī)r(jià)高，并不僅僅是版塊概念在支撐，更多的是成本居高不下，如萬(wàn)浩紅璽城、美的地產(chǎn)、隆基泰和在東區(qū)所拿地塊含稅價(jià)格均已越過(guò)300萬(wàn)/畝大關(guān)；為打造邯鄲生態(tài)宜居示范區(qū)，政府在東區(qū)頂層設(shè)計(jì)上嚴(yán)控建筑容積率，使東區(qū)建筑容積率相對(duì)偏低，從而造成綜合開(kāi)發(fā)成本偏高，所以東區(qū)房?jī)r(jià)較高也在情理之中。

四、東區(qū)配套一個(gè)不容忽視的短板

建設(shè)一個(gè)新區(qū)，一般是政府政策引導(dǎo)、道路管網(wǎng)、教育醫(yī)療等基礎(chǔ)生活配套設(shè)施先行，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隨后跟進(jìn)，這是建設(shè)新區(qū)常規(guī)模式，這種模式由于前期大量基礎(chǔ)設(shè)施及生活配套的投入建設(shè)，會(huì)吸引更多的開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地，更有利于公眾的宜居生活，從而加快區(qū)域成熟進(jìn)程。

邯鄲東區(qū)，從2013年全面啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)已三年有余，政府在基礎(chǔ)設(shè)施配套方面明顯相對(duì)滯后，截止2016年上半年，東區(qū)已有二十余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相繼拿地，三年多來(lái)，除個(gè)別項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)工開(kāi)發(fā)外，絕大多數(shù)項(xiàng)目處于停滯階段，這除與當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)外，東區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施落后也是影響企業(yè)延遲開(kāi)發(fā)的重要原因之一。

五、邯鄲，你準(zhǔn)備好了嗎？

從2016年開(kāi)始，政府明顯加大了東區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套的投入力度，新開(kāi)河的開(kāi)挖、荀子大街的修建、東區(qū)道路景觀的綠化等基礎(chǔ)設(shè)施工程已經(jīng)啟動(dòng)；工程大學(xué)的搬遷、客運(yùn)站的啟用、三個(gè)中心的建設(shè)等市政民生工程已提上日程。

邯鄲東客站實(shí)景圖

東區(qū)，一個(gè)邯鄲最適宜人居的現(xiàn)代化綜合性新城的宏偉藍(lán)圖正在徐徐展開(kāi)，一次關(guān)乎邯鄲行政、商務(wù)、居住版圖的歷史性變革正在悄然到來(lái)，邯鄲，你準(zhǔn)備好了嗎？

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