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土地市場(chǎng)異常交易地塊備案情況通報(bào)

2010年，部印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕204號(hào)），要求各地加強(qiáng)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握地價(jià)異常變動(dòng)，對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)新高的房地產(chǎn)用地，市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)要在成交確認(rèn)書(shū)簽訂（中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出）后2個(gè)工作日內(nèi)，上報(bào)國(guó)土資源部和?。▍^(qū)、市）國(guó)土資源主管部門(mén)。2011年以后，部相關(guān)文件進(jìn)一步完善了異常交易地塊備案制度，明確了異常交易地塊的上報(bào)范圍、方式、條件、期限等，同時(shí)還要求在備注欄中認(rèn)真分析異常高價(jià)原因。省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)對(duì)出現(xiàn)異常高價(jià)地塊的市縣進(jìn)行督促和約談。

根據(jù)部異常交易地塊備案數(shù)據(jù)庫(kù)，2015年以來(lái)，媒體報(bào)道的異常交易地塊備案率僅為18%。

異常交易地塊備案制度是做好房地產(chǎn)用地市場(chǎng)管理和調(diào)控、促進(jìn)土地市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的重要工作措施，地方各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，按照部有關(guān)文件要求，把異常交易地塊備案制度作為一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作長(zhǎng)期堅(jiān)持。省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)要承擔(dān)起共同監(jiān)管責(zé)任，督促落實(shí)本行政區(qū)域內(nèi)的異常交易情況備案，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止不按規(guī)定上報(bào)的行為。市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)要完善制度、明確責(zé)任、落實(shí)到人，確保異常交易情況備案制度有效執(zhí)行。已出現(xiàn)異常交易地塊的市、縣，國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)認(rèn)真總結(jié)分析，主動(dòng)宣傳解讀，及時(shí)采取穩(wěn)定市場(chǎng)的相關(guān)工作措施，制訂周密工作預(yù)案，努力預(yù)防、化解土地市場(chǎng)可能出現(xiàn)的異常交易。