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土地市場異常交易地塊備案情況通報

2010年，部印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2010〕204號），要求各地加強地價動態(tài)監(jiān)測，及時掌握地價異常變動，對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創(chuàng)新高的房地產(chǎn)用地，市、縣國土資源主管部門要在成交確認書簽訂（中標(biāo)通知書發(fā)出）后2個工作日內(nèi)，上報國土資源部和?。▍^(qū)、市）國土資源主管部門。2011年以后，部相關(guān)文件進一步完善了異常交易地塊備案制度，明確了異常交易地塊的上報范圍、方式、條件、期限等，同時還要求在備注欄中認真分析異常高價原因。省級國土資源部門應(yīng)對出現(xiàn)異常高價地塊的市縣進行督促和約談。

根據(jù)部異常交易地塊備案數(shù)據(jù)庫，2015年以來，媒體報道的異常交易地塊備案率僅為18%。

異常交易地塊備案制度是做好房地產(chǎn)用地市場管理和調(diào)控、促進土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展的重要工作措施，地方各級國土資源主管部門要統(tǒng)一思想，提高認識，按照部有關(guān)文件要求，把異常交易地塊備案制度作為一項重要的基礎(chǔ)工作長期堅持。省級國土資源主管部門要承擔(dān)起共同監(jiān)管責(zé)任，督促落實本行政區(qū)域內(nèi)的異常交易情況備案，及時發(fā)現(xiàn)和制止不按規(guī)定上報的行為。市、縣國土資源主管部門要完善制度、明確責(zé)任、落實到人，確保異常交易情況備案制度有效執(zhí)行。已出現(xiàn)異常交易地塊的市、縣，國土資源主管部門應(yīng)認真總結(jié)分析，主動宣傳解讀，及時采取穩(wěn)定市場的相關(guān)工作措施，制訂周密工作預(yù)案，努力預(yù)防、化解土地市場可能出現(xiàn)的異常交易。