久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

樓市的風(fēng)向變了！只要從央行最近對住房信貸的態(tài)度就能窺知一二！

央行高度關(guān)注住房信貸，政策隨時有可能出臺！

4月20日，央行公布了2016年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告。報告數(shù)據(jù)顯示，今年一季度人民幣房地產(chǎn)貸款增加1.5萬億元，同比多增5045億元；一季度個人購房貸款增加1萬億元，同比多增4309億元，雙雙創(chuàng)下2010年央行開始發(fā)布金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告以來的最高水平。

據(jù)央行統(tǒng)計，金融機(jī)構(gòu)一季度人民幣各項貸款增加4.61萬億元，同比多增9301億元。也就是說，今年一季度，所有新增貸款中超過21%流向了個人購房。

對于住房信貸如此迅猛的增速，各界紛紛感嘆原來是房地產(chǎn)把GDP增速拉出了谷底。此前甚至有分析稱，中國一季度經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)好轉(zhuǎn)的主要推動力之一是決策層主導(dǎo)的信貸大幅擴(kuò)張。

在報告公布的同一天，央行研究局首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿表示，對于未來的貨幣政策操作，除了要繼續(xù)支持實現(xiàn)穩(wěn)增長的目標(biāo)，也要注意防范宏觀風(fēng)險，尤其是要避免企業(yè)杠桿率過快上升，還要考慮到貨幣信貸增長對未來物價走勢和房地產(chǎn)價格的影響。

由此可見，對于貨幣信貸增長對房地產(chǎn)價格的影響，央行保持高度關(guān)注，如果房地產(chǎn)價格漲幅過大，央行或許采取一定的措施。

果不其然，4月21日，在央行召開的金融市場工作座談會上，針對住房信貸政策，會議指出要按照因地制宜、因城施策的原則，進(jìn)一步完善區(qū)域性差別化住房信貸政策，推動房地產(chǎn)金融產(chǎn)品規(guī)范創(chuàng)新，促進(jìn)住房信貸市場平穩(wěn)有序運行。

一些城市已經(jīng)推出調(diào)控政策

4月21日，南京傳出“商品房限價”的消息，經(jīng)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者多方了解獲悉，限價政策已經(jīng)寫入南京的調(diào)控中，將于近期出臺。其中包括“對主城六區(qū)以及江寧、浦口商品住宅項目，按照價格區(qū)間分類指導(dǎo)，申報均價每平方米2萬元以下的，年化漲幅不宜高于12%；每平方米2萬-3萬元的，年化漲幅不宜高于10%；每平方米3萬元以上的，年化漲幅不宜高于8%。”

當(dāng)?shù)亻_發(fā)商表示，南京市的商品房價格由物價局批復(fù)，近期明顯感覺審核更為嚴(yán)格。很多房地產(chǎn)項目上報的價格未被批復(fù)，而不得不推遲開盤時間。

此外，從近日公布的房價數(shù)據(jù)來看，深圳、上海、北京等城市的房價也在各地的調(diào)控政策下，開始降溫了。

深圳樓市的成交指標(biāo)持續(xù)多周下行，個別樓盤甚至出現(xiàn)棄購現(xiàn)象；上海的成交量也明顯萎縮；北京雖然并未出臺相關(guān)調(diào)控政策，但受市場預(yù)期的影響，北京二手房市場的各項指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)較為明顯的改變，成交量、成交周期等相關(guān)指標(biāo)均出現(xiàn)下滑。

有業(yè)內(nèi)人士指出，樓市調(diào)控政策正在經(jīng)歷“由面到點”的變化，由中央層面統(tǒng)一出臺政策，變?yōu)榈胤秸孕姓{(diào)整。在政策思路上，雖然全國整體“去庫存”的方向未變，但越來越多的城市加入到收緊調(diào)控的行列。

下半年或有一輪市場調(diào)整

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，“量跌價穩(wěn)”將是整體二季度趨勢。同時，下半年開始尤其是10月份之后新一輪的房地產(chǎn)市場調(diào)整極有可能會來臨。在成交量出現(xiàn)下滑的市場背景下，個案價格有可能會在下半年出現(xiàn)下調(diào)，尤其是本輪樓市上漲幅度較大的中高端樓盤極有可能率先降價。