久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

買房是人生大事，然而一些業(yè)主由于買房時一時疏忽，導致之后在住房的過程中有諸多的不快。那么，如何躲過雷區(qū)，買到稱心如意的好戶型呢？業(yè)內(nèi)人士紛紛支招，教購房者避免買到“手槍房”、“烏龜房”等。

首先，我們來說說什么是“手槍房”，很多人認為手槍型房子是長條兒的，不好裝修，并且長條兒的房子會出現(xiàn)類似于過道兒的地方，浪費空間。另外，這樣的房子多數(shù)客廳背陰，只有主臥朝陽，外加戶型狹長可能會造成客廳更暗，借不上主臥的陽光。

“手槍房”示例圖

問題：如何避免買到手槍房？

解答：細看房間尺寸還原戶型圖上家具真實比例

“交房前看圖紙，客廳不僅能放下沙發(fā)，一旁還有空間放飲水器和盆栽，怎么房子到手后發(fā)現(xiàn)，大一點沙發(fā)都容不下？”這樣的尷尬，不少購房者都遇到過。所以，購房前要多留意戶型圖，有的開發(fā)商不標注尺寸，即使標注，也基本上都是建筑尺寸（包括墻體的尺寸）。有的開發(fā)商恨不得把戶型圖設(shè)計成3D的，填滿家具家電，但事實上，這些家具并不是等比例畫上去的，實際空間并不足夠放置戶型圖上的家具。

排除狹長通道好戶型空間利用率更高

選擇適合自己的房子其實是一門大學問，多花些時間在選擇戶型上是必要的。購房者盡量不要太沖動，看完樣板間后就定下來，要多考慮今后居住的實際情況。

一眼看出自然通風采光稱心戶型有益身心

“原本設(shè)計的休閑陽臺，怎么變成了通風巷道？”市民張女士反映，圖紙上兩面采光的陽臺，交房后發(fā)現(xiàn)一面是與鄰居的隔墻，僅剩另一面不到1米的采光通風口。張女士這才恍然，由于不是獨棟建設(shè)，只有左右兩側(cè)單位的住戶享受了所謂的休閑陽臺。

專業(yè)人士表示，通常我們看到的戶型圖是沒有樓座分布的，不能實際呈現(xiàn)未來可能出現(xiàn)的建筑物遮擋、樓間距狹窄、影響采光等問題。所以，買房時除了要看戶型圖，樓層平面圖也是很重要的。

南北通透的戶型通風好、采光好，冬天不冷夏天不熱。但只要同時有南向和北向的房屋就能叫南北通透了嗎？其實不然。有南北兩個房間的同時，門還要相對才可以算南北通透。

延伸閱讀：戶型圖大解析你真的看懂了嗎？

1.尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關(guān)鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，如4.20米，3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好；而東西闊度是越大越好。

2.面積

絕大多數(shù)戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛(wèi)108.33平方米。在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少？——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低，有個廣告說的好“花一樣的錢補五樣”，圖的就是這個劃算。

3.配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計者對戶型的把握，更關(guān)系到日常生活細節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

4.相鄰

房子不是單獨懸浮在真空里的，了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關(guān)鍵。