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一年一度的愚人節(jié)又來(lái)了，雖說(shuō)愚人節(jié)只有一天，但是入錯(cuò)了樓市，天天都是愚人節(jié)。購(gòu)房者在買房的過(guò)程常常會(huì)有各種愚人劇情上演，大到樓市政策，小到售樓小姐的說(shuō)辭。那么開發(fā)商常用的愚人招數(shù)有哪些呢？

1、延期交房。合同上明確約定交房時(shí)間，可一拖就是幾個(gè)月甚至幾年，拿著合同找開發(fā)商維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)合同漏洞百出，維權(quán)難。

2、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。開發(fā)商未了節(jié)約成本，偷工減料，泡沫墻、墻皮脫落，漏水，材料低劣等問(wèn)題發(fā)生。

3、承諾的學(xué)校不兌現(xiàn)。為了吸引購(gòu)房者買房，開發(fā)商就向購(gòu)房者承諾會(huì)引進(jìn)XXX名校，結(jié)果交房以后，學(xué)校不見(jiàn)蹤影。

4、辦不了房產(chǎn)證。開發(fā)商遲遲不給業(yè)主辦房產(chǎn)證，引來(lái)一系列麻煩事。

5、物業(yè)服務(wù)差。買房時(shí)說(shuō)好的金牌物業(yè)，結(jié)果卻亂收費(fèi)、與業(yè)主互毆、盜竊案頻發(fā)。

為了防止被愚弄，買房者在買房過(guò)程就需要注意這些事項(xiàng)，謹(jǐn)防被騙：

1、選擇品牌房企。品牌房企比較有實(shí)力，也注重品牌形象，相對(duì)小的開發(fā)商更要靠譜。

2、開發(fā)商的話不要全信。開發(fā)商賣房會(huì)只講優(yōu)點(diǎn)，屏蔽缺點(diǎn)，所以，買房者在買房時(shí)一定要理性對(duì)待開發(fā)商的宣傳，切勿盲目相信。

3、五證是否齊全。對(duì)于五證不齊的樓盤買房者一定要多加小心，尤其是一些信譽(yù)度差的不知名房企開發(fā)的樓盤。

4、多打聽(tīng)。對(duì)于意向樓盤，要默默關(guān)注，多方打聽(tīng)?？梢哉艺搲?，業(yè)主qq群，業(yè)主朋友、業(yè)內(nèi)人士等進(jìn)行鏈接。

曾經(jīng)，你是否因?yàn)橄嘈帕碎_發(fā)商的虛假宣傳廣告而被忽悠？是否因?yàn)殚_發(fā)商承諾的按時(shí)交房卻多次延期而耽誤了你婚房的準(zhǔn)備？是否因那些無(wú)良開發(fā)商所建的低質(zhì)住宅而咬牙切齒？和我們說(shuō)一說(shuō)，你最痛恨的開發(fā)商愚人招數(shù)有哪些？下面評(píng)論即可。

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