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住建部部長(zhǎng)陳政高在十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議記者會(huì)上說(shuō)，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。

陳政高表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有三個(gè)主要特點(diǎn)：一是銷售企穩(wěn)回升。二是分化日趨嚴(yán)重。三是庫(kù)存嚴(yán)重，庫(kù)存主要集中在三、四線城市。

“看中國(guó)的房地產(chǎn)形勢(shì)并作出一個(gè)預(yù)計(jì)，要看基本條件。”他說(shuō)，第一，中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變。第二，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有變，大規(guī)模的城鎮(zhèn)化進(jìn)程為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大空間。第三，居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒(méi)有變，而且量非常大。第四，有黨中央、國(guó)務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施，有各地承擔(dān)起宏觀調(diào)控主體責(zé)任。“所以對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。”

對(duì)于房?jī)r(jià)，陳政高表示，三、四線城市的價(jià)格現(xiàn)在大體上是回落的，問(wèn)題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。現(xiàn)在我們的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)。

談及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)問(wèn)題，住建部副部長(zhǎng)陸克華在會(huì)上指出，全國(guó)目前大概有6萬(wàn)多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)交易發(fā)揮了積極作用。

但是，也確實(shí)存在一些不良的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甚至違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)各種方式謀取不正當(dāng)利益，坑害消費(fèi)者權(quán)益。

據(jù)介紹，住建部將在今年開(kāi)展專項(xiàng)規(guī)范和整頓行動(dòng)：

1、要規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息的發(fā)布。對(duì)隱瞞房屋抵押狀況、查封狀況來(lái)誤導(dǎo)或欺騙消費(fèi)者的行為進(jìn)行規(guī)范，要求提供準(zhǔn)確、全面、真實(shí)、及時(shí)的房源信息；

2、全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽。通過(guò)網(wǎng)簽制度的實(shí)施有效防止一房多賣、一女二嫁問(wèn)題；

3、切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管，防止中介機(jī)構(gòu)侵占、挪用房地產(chǎn)交易人的交易資金，保證資金安全；

4、強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理。在房地產(chǎn)主管部門通過(guò)備案管理后，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)才能獲得網(wǎng)簽、房源核驗(yàn)等相關(guān)權(quán)限；

5、加強(qiáng)中介從業(yè)人員的管理，提高從業(yè)人員素質(zhì)；

6、完善信用信息系統(tǒng)，建立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員信用檔案制度。將不良、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)中，形成黑名單，建立失信懲戒機(jī)制；

7、各級(jí)房地產(chǎn)主管部門要加大日常的監(jiān)督檢查力度。