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漲了？又漲了？還會(huì)漲嗎？房?jī)r(jià)的走勢(shì)，在貢獻(xiàn)著茶余飯后談資的同時(shí)，也深刻影響著大家的生活。

2月19日，財(cái)政部等三部門頒布了“調(diào)減房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅”的優(yōu)惠政策，把還沉浸在過年氛圍中的大家，迅速拉回到了讓很多人都感到無(wú)奈的房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中。

此政策一出，“要不要買房”、“何時(shí)買房”、“去哪里買房”等一連串讓人糾結(jié)的問題，又大面積地浮現(xiàn)了。

去年，房地產(chǎn)政策一波接一波，房?jī)r(jià)漲了一輪又一輪，每一次樓市相關(guān)政策的出臺(tái)，或者是周邊城市的規(guī)劃公告，都能將大家引去“房產(chǎn)會(huì)升值多少”、“哪個(gè)區(qū)域房產(chǎn)會(huì)受益”的話題討論中，今年已經(jīng)過了兩個(gè)月，3月份也是開發(fā)商推貨的集中期，那么，今年你打算買房嗎？如果想買，打算再哪購(gòu)買呢？這些問題，你都考慮好了嗎？

利好政策高頻出現(xiàn) 邯鄲市場(chǎng)越來(lái)越熱

短短半個(gè)月時(shí)間，樓市相關(guān)政策來(lái)得卻很頻繁。降低房產(chǎn)契稅政策出臺(tái)才過去10天左右，3月1日，央行宣布降準(zhǔn)，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。

在政策利好不斷不斷加碼的同時(shí)，記者走訪了解到，邯鄲各大樓盤紛紛提價(jià)銷售，甚至有開發(fā)商出現(xiàn)惜售現(xiàn)象，這讓很多想買房的市民更慌了：今年到底還要不要買房？手里的錢沒有增加，房?jī)r(jià)卻漲了，那要到哪里才能買得起房？

記者在采訪多位意向購(gòu)房群體時(shí)了解到，往年他們還可以四處咨詢?nèi)ツ睦镔I房好，目前已經(jīng)變成了：我手里只有XX萬(wàn)，能在哪里買得到房！

在不少市民心中，買房的念頭出現(xiàn)的概率要比往常要高，因?yàn)閺娜ツ觊_始，邯鄲房?jī)r(jià)不斷上漲，以前“看不起”的樓盤，目前已經(jīng)變得“高攀不起”。房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？在采訪過程中，這是不少意向購(gòu)房者心里的一個(gè)糾結(jié)點(diǎn)。他們既擔(dān)心現(xiàn)在不買房，未來(lái)買不起房，更擔(dān)心現(xiàn)在買了房，今后房子降價(jià)賣不出去！

當(dāng)然，買不買房還要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，畢竟房子最重要的是其居住屬性。如果你在計(jì)劃今年買房，我們也給買房前的你-些小建議。

★1、購(gòu)房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不要將所有資金都用于購(gòu)房，除交付房款外，購(gòu)房時(shí)還要交納房屋維修基金等費(fèi)用。如果需要盡快入住，裝修房子、購(gòu)買家具家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。

★2、貸款年限盡量長(zhǎng)點(diǎn)。年輕人貸款購(gòu)房，還款年限選擇20年-30年較為各適。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較太。

★3，巧用公積金。有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用公積金就盡量用。即使工作不久，公積金較少，能用則用，少付利息分擔(dān)貸款壓力也是不錯(cuò)的．

★4、仔細(xì)考量房?jī)r(jià)收入比。一是將家庭稅后的年收入和總房款做比較，一般來(lái)說(shuō)，總房款最多為家庭年收入的6倍。如果超出了這個(gè)比例，則說(shuō)明你的房貸壓女過大；二是不能讓月供超過每月可支配收八的三分之一，否則生活質(zhì)量將明顯下降。

★5、如果是結(jié)婚購(gòu)房，應(yīng)兼顧夫妻雙方上班的時(shí)間成本。如果兩人工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時(shí)，建議偏重考慮女方多一些。

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