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住建部部長陳政高5日上午就社會高度關(guān)注的“房價暴漲”問題作了詳細(xì)回應(yīng)?！兜谝回斀?jīng)日報》記者在人民大會堂北大廳的“部長通道”看到，陳政高用“三大特點”、三個“沒有變”、五大政策，對房地產(chǎn)市場最新政策予以系統(tǒng)解讀。

陳政高明確表態(tài)，住建部與房價漲幅明顯的四個城市保持密切聯(lián)系，將通過嚴(yán)格限購、差異化稅收與信貸政策、增加土地供應(yīng)等措施，來保證市場平穩(wěn)。

樓市新特點

陳政高表示，看房地產(chǎn)市場要看幾大特點。第一，去年的銷售實現(xiàn)企穩(wěn)回升，去年8月銷售由負(fù)轉(zhuǎn)正，今年仍然保持了這個態(tài)勢;第二，市場保持分化，可以看到一線、二線，三線、四線城市房地產(chǎn)市場大不一樣，而且這種分化越來越嚴(yán)重;第三，待售面積太大，庫存太大，增速依然很快。“因此，中央將去庫存列為今年的五大任務(wù)之一。”

同時，他表示，看房地產(chǎn)形勢，要看基本條件。中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有變，中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有變，城市居民和新市民，特別是新市民的住房需求沒有變。“特別是黨中央、國務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)下，有各種調(diào)控措施，”陳政高表示，“我對今年房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心”。

五舉措穩(wěn)定市場

陳政高介紹，近期一線城市房價變化非常大，住建部高度關(guān)注，并與四個城市都保持密切的聯(lián)系。“這四個城市，正在想方設(shè)法穩(wěn)定市場。”陳政高介紹，他們的辦法，總結(jié)起來包括以下方面。

第一，實行嚴(yán)格的限購政策，同時實行嚴(yán)格的差異化稅收和信貸政策。

第二，增加土地供應(yīng)面積，這些供應(yīng)面積要及時披露信息，以穩(wěn)定信心。

第三，增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障型工程建設(shè)。

第四，打擊各種交易上的違法違規(guī)行為

第五，正確引導(dǎo)輿論，主動發(fā)聲，穩(wěn)定人心，穩(wěn)定預(yù)期，穩(wěn)定市場。