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現(xiàn)如今，春節(jié)不僅是家人團(tuán)聚的時(shí)刻，也是異鄉(xiāng)人回鄉(xiāng)落地生根、購(gòu)房置業(yè)的好時(shí)期。一線城市的房?jī)r(jià)一路飆升，動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元一平米的房?jī)r(jià)往往讓在外打拼的“漂一族”望而卻步，壓力面前，不少人逐漸開(kāi)始將置業(yè)目標(biāo)轉(zhuǎn)向家鄉(xiāng)。

現(xiàn)狀：返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠多春節(jié)漸成賣房重要節(jié)點(diǎn)

筆者走訪發(fā)現(xiàn)，過(guò)年期間，濟(jì)南不少樓盤紛紛推出各類針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)人群的優(yōu)惠活動(dòng)：萬(wàn)科推出10城聯(lián)動(dòng)返鄉(xiāng)置業(yè)行動(dòng)，還為返鄉(xiāng)的購(gòu)房者提供了看房專車；恒大世紀(jì)廣場(chǎng)為返鄉(xiāng)置業(yè)者準(zhǔn)備了豐厚禮包，購(gòu)房送精裝和高達(dá)6萬(wàn)元家私以及名品家電；綠地泉景為了助力游子回家團(tuán)聚、回鄉(xiāng)置業(yè)，準(zhǔn)備了“返鄉(xiāng)置業(yè)好禮”，掀起新春置業(yè)的熱潮。

濟(jì)南北部某樓盤的置業(yè)顧問(wèn)小劉告訴筆者，春節(jié)前后開(kāi)發(fā)商都會(huì)針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)的購(gòu)房者推出優(yōu)惠政策，小劉告訴筆者?，F(xiàn)在春節(jié)也逐漸成了賣房的一個(gè)重要的節(jié)點(diǎn)。“這期間來(lái)看房的顧客有不少是在外地工作，借著年假來(lái)選房。昨天來(lái)看房的一位林先生，在北京工作已經(jīng)七八年了，但目前北京和濟(jì)南的房?jī)r(jià)懸殊還是比較大的，所以權(quán)衡之下林先生還是選擇回來(lái)買房。”

實(shí)際：看的多買的少，回鄉(xiāng)置業(yè)需要多方考量

近日，石先生就帶著妻子到濟(jì)南二環(huán)南附近的多處樓盤看房，他這次看房是為了選擇一套適合父母居住的改善型住房。“父母年紀(jì)大了，腿腳不方便，住的房子又沒(méi)有電梯。我常年不在他們身邊，給他們創(chuàng)造一個(gè)好的環(huán)境是應(yīng)該的，孩子的學(xué)校又在附近，以后中午回家休息也很方便。但看了三四家都沒(méi)決定好要不要買。”

采訪之中筆者也發(fā)現(xiàn)，返鄉(xiāng)置業(yè)并沒(méi)有預(yù)料中的火爆，春節(jié)期間有購(gòu)房意向的客戶往往看的多，買的少。石先生告訴筆者：“買房是件大事，這幾年我在濟(jì)南的時(shí)間不多，對(duì)周邊這些樓盤也不太了解，只能從品質(zhì)開(kāi)發(fā)商處下手，但是心里還是沒(méi)底，得回去綜合家人的意見(jiàn)后再?zèng)Q定。”

數(shù)據(jù)：二線城市漸成買房主戰(zhàn)場(chǎng)

近日，有媒體在全國(guó)189個(gè)城市展開(kāi)了“返鄉(xiāng)置業(yè)需求專項(xiàng)調(diào)查”，調(diào)查報(bào)告通過(guò)大量對(duì)比數(shù)據(jù)，比較分析“漂一族”與“原住民”、“鄉(xiāng)黨族”在工資收入、消費(fèi)水平、幸福感、發(fā)展前景、生活態(tài)度、購(gòu)房需求等諸多方面的差異性，力求揭示不同族群的置業(yè)需求。全國(guó)共有超過(guò)25萬(wàn)人參與線上調(diào)查，產(chǎn)生有效問(wèn)卷23萬(wàn)余份，其中，一線城市5萬(wàn)份，二線城市8萬(wàn)份，三、四線城市10萬(wàn)份。

報(bào)告顯示，在一線城市房?jī)r(jià)上漲速度快的前提下，二線城市無(wú)論是個(gè)人發(fā)展還是家庭需求，其均好性都較高。而三線城市雖個(gè)人發(fā)展尚可，但家庭需求相對(duì)薄弱。對(duì)此，騰訊研究院房產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員吳衛(wèi)東分析指出，在一線城市壓力不斷增大、三線城市配套層次偏弱（主要表現(xiàn)在子女教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公共設(shè)施等方面）的背景下，二線城市的人才吸引力開(kāi)始凸顯，其未來(lái)整體發(fā)展、房?jī)r(jià)水平均有較大的補(bǔ)漲空間。