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【戀家網(wǎng)訊】購房契稅營業(yè)稅全面降低、公積金存款利率提高、首套房首付最低兩成。春節(jié)前后，中央部委接連發(fā)布三個政策助力去庫存。但業(yè)內(nèi)人士分析認為，和首付比例降低相比，契稅、營業(yè)稅的下調(diào)影響更直接、更明顯，尤其對于購買大戶型和二套房的消費者影響更大。據(jù)了解，2月22日，周一，購房契稅、營業(yè)稅新政已在邯鄲落地執(zhí)行。

大戶型、二手房

新政下節(jié)省近10萬元

2月22日上午，位于滏東北大街的邯鄲市房管局心人頭攢動，不少市民在柜臺前咨詢新政細則。“從各個辦稅窗口情況來看，辦理交易業(yè)務(wù)量暫時還沒有大幅度增加。但可以預(yù)見辦理交易的高峰即將跟隨而來。”窗口辦理的稅務(wù)人員介紹說，因為該項政策面廣、力度大，對于房產(chǎn)市場刺激較大，特別是二手房交易活躍度必將增強。

昨日，市民王女士正在和家人盤算他們打算購買的二手房因為新政實施可以省下多少錢。據(jù)介紹，盧女士購買的是一套210平方米的大戶型二手房，總價約125萬元，原來對于購置非普通住房(即面積超過144平方米)需按4%的利率征收契稅(約5萬元);此外還有5%的營業(yè)稅(約6.25萬元)雖然由賣房者繳納，但在實際交易過程中，一般也計入購房成本。

如今契稅新政下，其契稅只需繳納原來的一半，而營業(yè)稅則全免，總共算下來省了8.75萬元的支出。

3月樓市或迎新一輪行情

中央部委如此密集地出臺了三個房地產(chǎn)新政，這對邯鄲樓市到底有什么影響?尤其對房價的影響大嗎?邯山區(qū)某樓盤營銷中心一位工作人員表示，從上個周末起這幾天，已明顯感覺到前來看房的人多了，而且都是針對大戶型的。

榮盛·江南錦苑策劃經(jīng)理蔣勇認為，新政對邯鄲樓市的整體價格影響應(yīng)該不大，但是優(yōu)惠刺激之下，必然吸引不少購房者積極入市，短時間內(nèi)，住宅的交易比將相對活躍。而這些政策也是一種長遠的動作，影響相對是比較弱，但是勝在長遠，影響面大。

不過，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，今年或?qū)⒗^續(xù)推出系列利好政策，居民購房門檻將進一步降低，改善型需求獲得一定程度釋放，邯鄲樓市也出現(xiàn)了難得一見的購房窗口期，預(yù)計3月份樓市很可能會迎來一輪“小陽春”行情。

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