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春節(jié)假期已經(jīng)悄然結(jié)束，各行各業(yè)也都開始恢復(fù)到正常的工作當中。2016年開年戀家網(wǎng)小編深入邯城各個區(qū)域，就春節(jié)期間樓市的情況進行了細細的打探。

春節(jié)期間，受返鄉(xiāng)置業(yè)潮的影響，各大樓盤的客戶到訪量會有明顯的曾加。再加上開發(fā)商在春節(jié)推出五花八門的優(yōu)惠政策，成交也會出現(xiàn)一定上升的趨勢。但今年，受市場大環(huán)境的影響，樓市成交量卻沒想象中的那么樂觀。根據(jù)戀家網(wǎng)數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年2月份截止到14日，邯鄲市新建商品住宅成交216套，日均成交僅15套左右。

春節(jié)期間 邯鄲各大樓盤成交下降

春節(jié)期間 邯鄲各大樓盤成交下降

不過假期結(jié)束之后，樓市成交便開始出現(xiàn)小幅的攀升。許多開發(fā)商在節(jié)后開始籌劃加推新房源，再加上2016年開年撲面而來的降首付等利好政策。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，2月底至3月初邯鄲樓市將會出現(xiàn)一定的回暖跡象。

春節(jié)期間邯鄲各樓盤降首付等利好政策不斷

從2015年330新政、央行5次降息再到2016年2月1日央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布的房貸新政，居民家庭首次購買普通住房，商業(yè)貸款，最低首付款比例可降至20%(原來25%)；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%(原來40%)，由此可以看出，中國房地產(chǎn)刺激政策正在進一步加強。

2016年2月1日央行聯(lián)合銀監(jiān)會房貸新政

“開發(fā)商一過年就喊漲”早已成為了歷年的普遍現(xiàn)象，但從春節(jié)期間不容樂觀的到訪量與成交量看，開發(fā)商漲價注定底氣不足。據(jù)百城房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計，自2015年12月開始，邯鄲房價已連續(xù)兩個月小幅下跌。2016年的房價是否還有一路呈下跌趨勢？對此，邯鄲某房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示：“一直以來，大家都說房價會跌。但事實上，邯鄲房價整體上已經(jīng)處于一種平穩(wěn)的態(tài)勢。雖然大部分開發(fā)商面對去庫存的壓力已經(jīng)無力漲價，但部分區(qū)域熱盤價格卻一直在小幅上漲。因此可以看出，2016年房價不可能出現(xiàn)大幅下跌，會依然呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢。

邯鄲房價連續(xù)兩個月呈現(xiàn)下跌趨勢

自2010年起 邯鄲房價持續(xù)上升

對于2015年末沸沸揚揚的三四線樓市去庫存現(xiàn)狀，中央則鼓勵開發(fā)商主動降價以達到以價換量，對此開發(fā)商又有何回應(yīng)呢？據(jù)邯鄲某房地產(chǎn)行業(yè)人士表示“現(xiàn)在地價在漲，貸款、人力成本等也在上漲，近兩年三四線城市房價并沒有多少漲幅，庫存積壓，去年以來基本就是以價換量，降價空間已經(jīng)很小了，繼續(xù)“以價換量”效果有限。而對于三線城市的邯鄲來說，庫存量相對較少，剛需購房者居多，所以只要開發(fā)商實力過硬能夠贏得購房者的信賴，去化還是不成問題的！”

三四線城市去庫存引人關(guān)注

根據(jù)2015年房地產(chǎn)趨勢，2016年的房地產(chǎn)政策只會比2015年更寬松，正如現(xiàn)在的邯鄲房價已經(jīng)在低位運行，可謂是入市的好時機，再加上返鄉(xiāng)置業(yè)、低首付等多重限時優(yōu)惠的推動，2016年的買房門檻也會逐漸降至歷史新低。如果你現(xiàn)在遇見了適合自己的那套房源，可抓緊此次機會，因為我們永遠都不知道樓市何時才會“降價”，應(yīng)該選怎樣的“降價”時機買房。

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