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隨著樓市調(diào)整期的到來(lái)，房地產(chǎn)逐漸告別高速增長(zhǎng)時(shí)代，去庫(kù)存、降房?jī)r(jià)是當(dāng)前常態(tài)，而行業(yè)也將面臨重新洗牌。房企若不想被淘汰出局，就必須根據(jù)時(shí)代發(fā)展潮流和自身發(fā)展困境進(jìn)行變革。而當(dāng)下正是互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展期，整個(gè)社會(huì)逐步進(jìn)入大數(shù)據(jù)時(shí)代，“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”亦成為房企的生存之道。自去年以來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商開始大規(guī)模觸網(wǎng)。然而，房地產(chǎn)對(duì)“互聯(lián)網(wǎng)+”的探索仍處于初級(jí)階段，當(dāng)前的發(fā)展?fàn)顩r及前景如何？

“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”帶來(lái)機(jī)遇和挑戰(zhàn)

目前，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢(shì)橫掃傳統(tǒng)行業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)浪潮的沖擊下，房地產(chǎn)行業(yè)亦面臨著巨大的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。與傳統(tǒng)行業(yè)相比，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)最大優(yōu)勢(shì)在于個(gè)性化和用戶體驗(yàn)，在于用戶交流中對(duì)產(chǎn)品不斷進(jìn)行完善。而對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)思維能帶來(lái)全新的運(yùn)營(yíng)思路，對(duì)房企的品牌推廣和后續(xù)服務(wù)產(chǎn)生巨大影響。因此，擁抱互聯(lián)網(wǎng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的新趨勢(shì)以及新出路。

以往，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的運(yùn)用主要還是體現(xiàn)在信息傳播這一領(lǐng)域。在房地產(chǎn)市場(chǎng)剛建立起來(lái)的時(shí)候，由于當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)還不夠成熟，普及率不高，因而房地產(chǎn)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的運(yùn)用甚少。此時(shí)的樓市運(yùn)用傳統(tǒng)的營(yíng)銷服務(wù)模式，以現(xiàn)場(chǎng)售樓為主，而且宣傳渠道也主要以傳統(tǒng)媒體為主，如在報(bào)紙、雜志、電視、電臺(tái)投放廣告。

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)日漸成熟，互聯(lián)網(wǎng)開始主動(dòng)地滲透到房地產(chǎn)開發(fā)的前期市場(chǎng)調(diào)研、拓客、開盤營(yíng)銷推廣、業(yè)主維護(hù)、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、二手房經(jīng)紀(jì)等多個(gè)領(lǐng)域，一些房地產(chǎn)垂直網(wǎng)站、門戶站點(diǎn)的房產(chǎn)頻道、房產(chǎn)電商類站點(diǎn)陸續(xù)出現(xiàn)。而隨著社交網(wǎng)絡(luò)的崛起，房企可申請(qǐng)社交賬號(hào)，組建營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)矩陣，開展?fàn)I銷宣傳，房企也因此能更好地塑造自身品牌形象，與客戶互動(dòng)更方便快捷。

以上只能算是房企運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)傳播營(yíng)銷信息，并不能算作“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”。真正意義上的“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”應(yīng)該是房地產(chǎn)在融資、開發(fā)、建筑、銷售等環(huán)節(jié)都有滲透互聯(lián)網(wǎng)的特點(diǎn)或方式，要體現(xiàn)互動(dòng)性、尊重體驗(yàn)感，不再是一言堂，利用互聯(lián)網(wǎng)的平臺(tái)和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全民投資，全民建房，全民賣房，全民體驗(yàn)。

目前，國(guó)內(nèi)房企開發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行變革的重要性。如王石說(shuō)道：

因此，在互聯(lián)網(wǎng)浪潮席卷之下，房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)也開始頻繁接觸建立諸多聯(lián)系，正如越來(lái)越多的房企拋棄傳統(tǒng)行業(yè)紛紛擁抱互聯(lián)網(wǎng)且以不同形式加入“互聯(lián)網(wǎng)+”大軍，例如保利與京東合作、萬(wàn)科、方興與淘寶聯(lián)合，而這也將是未來(lái)房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)的必經(jīng)之路！

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