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2015年下半年以來(lái)，香港市場(chǎng)持續(xù)聚焦美國(guó)加息步伐。在美聯(lián)儲(chǔ)宣布加息后，香港中原地產(chǎn)17日就美國(guó)加息對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響進(jìn)行分析。中原地產(chǎn)亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰表示，美國(guó)加息消除了市場(chǎng)的疑慮，業(yè)主和發(fā)展商可訂立更為明確的方向，跟隨市場(chǎng)調(diào)整價(jià)格才能有競(jìng)爭(zhēng)力。

陳永杰預(yù)計(jì)，美國(guó)加息初期，業(yè)主的心理會(huì)受到影響，急于放盤(pán)的業(yè)主叫價(jià)會(huì)下調(diào)。一手市場(chǎng)方面，發(fā)展商或?qū)⒓铀偻票P(pán)、下調(diào)價(jià)格，以吸引更多買(mǎi)家；二手市場(chǎng)方面，價(jià)格的下調(diào)速度較快、幅度較大，最多將下調(diào)15%。

陳永杰強(qiáng)調(diào)，美國(guó)加息雖然令樓價(jià)受壓，但市場(chǎng)對(duì)美國(guó)加息的觀望可謂“塵埃落定”，一直打算入市的買(mǎi)家將由觀望轉(zhuǎn)為積極，一手市場(chǎng)和二手市場(chǎng)的成交量均有望回升。預(yù)計(jì)2016年1月份二手市場(chǎng)的成交量將環(huán)比回升20%，一手市場(chǎng)的成交量在春節(jié)后將出現(xiàn)“小陽(yáng)春”。

中原按揭經(jīng)紀(jì)董事總經(jīng)理王美鳳表示，美國(guó)表明首次加息后仍將維持寬松的貨幣政策，意味美國(guó)并非急于進(jìn)入常規(guī)性加息周期。預(yù)計(jì)2016年美國(guó)加息次數(shù)不多于3次，截至2016年年底美國(guó)累計(jì)加息幅度不高于1厘。

王美鳳強(qiáng)調(diào)，美國(guó)未來(lái)的加息步伐溫和，市場(chǎng)有足夠的時(shí)間適應(yīng)。香港已有一系列樓按措施防守，只要經(jīng)濟(jì)基調(diào)良好，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以平穩(wěn)消化美國(guó)加息帶來(lái)的影響。