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著名經(jīng)濟學(xué)家樊綱在渝分析經(jīng)濟形勢

房地產(chǎn)暴利已過去散戶不要自己炒股

經(jīng)濟何時走出低迷？投資房地產(chǎn)要注意啥？散戶炒股勝算幾何？昨日下午，受中國銀行重慶市分行邀請，著名經(jīng)濟學(xué)家、央行貨幣政策委員會委員樊綱在重慶作了題為“聆聽不樊洞見未來”的主題演講，對當(dāng)前經(jīng)濟領(lǐng)域的熱點問題進(jìn)行了分析。

談經(jīng)濟

能夠?qū)崿F(xiàn)軟著陸

“當(dāng)前7%的經(jīng)濟增長速度，基本屬于回歸正常增長，但也在一定程度上存在過于低迷問題。”在樊綱看來，目前仍然處于繼續(xù)消化過去10年內(nèi)兩次經(jīng)濟過熱后遺癥的階段，一些過熱產(chǎn)業(yè)的存貨及過剩產(chǎn)能需要一定時間進(jìn)行清理。

“軟著陸能實現(xiàn)。”談到此輪經(jīng)濟能否實現(xiàn)軟著陸時，樊綱說，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟政策還是起到了積極作用。一方面2004年至2007年期間的宏觀政策一直在抑制泡沫；另一方面，2010年我國全球最早“退出”刺激政策，泡沫沒有無限擴大。

樊綱認(rèn)為，各種產(chǎn)業(yè)中的優(yōu)勝劣汰正在發(fā)生，生產(chǎn)力向效率更高的企業(yè)集中，會為下一輪經(jīng)濟發(fā)展打下好的基礎(chǔ)，汽車、機械工業(yè)、一般消費品等已經(jīng)走出產(chǎn)能過剩陰影，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在逐步恢復(fù)正常。

談樓市

暴利時代已過去

至于樓市情況，樊綱認(rèn)為，國內(nèi)房地產(chǎn)市場泡沫都不大，多數(shù)城市收入與房價比例已歸于正常區(qū)間。

“房地產(chǎn)暴利時代已經(jīng)過去。”樊綱認(rèn)為，居民收入與當(dāng)?shù)胤績r比例回歸正常區(qū)間以后，房地產(chǎn)業(yè)也進(jìn)入正常的投資回報。“可能今后你無論是從事房地產(chǎn)業(yè)，還是從事金融業(yè)，回報其實都差不多。”

雖然當(dāng)前樓市泡沫可能不大，但是也要注意風(fēng)險。樊綱提醒，如果說當(dāng)前房地產(chǎn)有什么風(fēng)險，那么就是商業(yè)地產(chǎn)。“前幾年沒有對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，商業(yè)地產(chǎn)也沒有遇到限購，于是一個又一個綜合體建了起來……”

談炒股

散戶別自己操刀

“我自己不炒股。”樊綱說，建議個人也別自己炒股，可以交給機構(gòu)幫忙投資。

為何如此建議？樊綱解釋，一方面，個人炒股很多時候是打聽小道消息，而小道消息對股民來說是非常害人的；另一方面，股市波動非常大。“個人炒股有兩大弱勢，一是獲取信息處于弱勢，二是資金量處于弱勢。”

“發(fā)達(dá)國家個人炒股的也不多。”樊綱說，以美國為例，炒股的個人多是新移民，這部分人想早點融入當(dāng)?shù)厣鐣胪ㄟ^炒股實現(xiàn)捷徑。

樊綱笑稱，他之所以不炒股，主要是知道炒股是一件專業(yè)的事情。

談收入

仍處低收入階段

我們的收入現(xiàn)在處于一個什么階段？樊綱認(rèn)為，可以通過一個指數(shù)來衡量——追趕指數(shù)CUI。

什么是CUI呢？樊綱解釋，CUI=某國人均GDP/美國人均GDP。

樊綱說，CUI高于55%，通常被認(rèn)為是真正成為了高收入國家(西歐國家這個指數(shù)一般在70%左右)，如果CUI低于30%這個門坎，則被認(rèn)為還是一個低收入國家，即使這個國家按世界銀行的標(biāo)準(zhǔn)可能已經(jīng)成為了高收入國家。

“按現(xiàn)價計算，中國追趕指數(shù)＝6700/50000＝13.4%。”樊綱說，所以說中國仍是低收入國家。

談匯率

人民幣“入籃”好處多

在樊綱看來，最近匯率市場的表現(xiàn)，主要是對過去人民幣被過度高估的一個調(diào)整。

樊綱認(rèn)為，人民幣“入籃”以后，對投資理財有好處。貨幣被別人用得多了，服務(wù)業(yè)、金融業(yè)的機會就比較多。對于國內(nèi)企業(yè)來說，今后在國際市場通過發(fā)行人民幣債券的機會可能較多；對于投資者來說，可能有越來越多的海外人民幣理財產(chǎn)品可以選擇，比如，海外的人民幣債券、基金，可能會打包成為一款理財產(chǎn)品，通過第三方理財機構(gòu)進(jìn)入到國內(nèi)市場。