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1、習近平首提房地產庫存為房地產定調

劉光宇稱，一方面，國家承認庫存的危害性，另一方面，通過解決庫存問題，新的機制或將形成，房地產長效機制將逐步完善，從金融角度和財稅制度將使房地產真正走向市場化。而這將對促進房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展提供制度保障。不出意外，四季度還會有刺激政策出臺。

2、全面放開二胎利好房地產

對于二胎政策的放開，劉光宇認為并沒有開發(fā)商忽悠得那么邪乎，但不可否認的是此項政策必然會刺激潛在購房者積極入市。“當然，開發(fā)商面臨的最緊迫的是如何開發(fā)更適應時代需求的新產品。”

3、政策利好對剛需購房者絕對是好事

劉光宇直言，目前公積金貸款3.25%的利率基準早已在幾個月前就處在歷史最低，這也意味著這個階段買房利率負擔十年來最低，這將成為促進購房人出手買房的重要因素，對新入市購房的人群來說趕在年底買房“正當時”。

4、中國城鎮(zhèn)化進程可消化庫存

“習近平首次提到房地產，也提到庫存，那么對于庫存較大的三四線城市則最大可能就是突破戶籍限制，戶籍政策繼續(xù)松綁，增加可購房人群的基數，促進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。”

5、房地產的國民經濟支柱地位短期內尚在

對于這一點，劉光宇坦言，房地產在推動國民經濟增長方面作用依然不容小覷，但其支柱地位或難保，而短期內支柱作用尚存?？磥?，房地產業(yè)找準其在國民經濟發(fā)展中的合適地位、回歸其本來面目，應是大勢所趨。

6、房地產市場大調整意味著重生長生

最后劉光宇指出，目前房地產大勢已去，房地產業(yè)高增長、高利潤的時代已經過去，房地產企業(yè)必須依賴多元化經營轉型求生，整個社會經濟結構也將在這種市場轉型中逐步走向正?；?，而這對房地產市場長期可持續(xù)發(fā)展應該是好事。