“借我借我一雙慧眼吧,讓我把這紛擾看得清清楚楚明明白白真真切切……”曾經(jīng)一首《霧里看花》把人們對(duì)假貨的心態(tài)唱得如此透徹,同樣,面對(duì)變化莫測(cè)的樓市,面對(duì)搖曳多姿的廣告,就連許多地產(chǎn)老手都會(huì)被忽悠,菜鳥(niǎo)們想買(mǎi)房更是步步驚心,一不小心的話(huà),辛苦積攢的錢(qián)化為滿(mǎn)肚的怨氣不說(shuō),還無(wú)處話(huà)凄涼。所以我們?cè)诖私议_(kāi)樓市十大謊言的華麗外裝,還原您所不知道的真相!
謊言一:優(yōu)惠力度非常大,錯(cuò)過(guò)后悔一輩子!
“最先x名可享受xx優(yōu)惠”、“最后xx套房源,機(jī)不可失”、“優(yōu)惠僅限這幾天”。這是最常見(jiàn)的謊言之一,這類(lèi)謊言極容易營(yíng)造出一種緊張的氛圍,似乎現(xiàn)在錯(cuò)過(guò)便是永遠(yuǎn),促使客戶(hù)在這種緊張氛圍的作用下立馬掏錢(qián)買(mǎi)房。這類(lèi)謊言,沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者最容易中招,建議購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要“穩(wěn)住”,可以向售樓小姐要“銷(xiāo)控本”查看,也可上相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)是否屬實(shí)。值得一提的是,在開(kāi)盤(pán)做活動(dòng)期間,一般沒(méi)有特別好的戶(hù)型或者樓層可供你選擇,好的戶(hù)型和樓層一般都會(huì)被保留,普通消費(fèi)者很難拿到又便宜又好的房源。
買(mǎi)了后悔一輩子
謊言二:均價(jià)XXXX元起,全城最低,沒(méi)有再低!
“均價(jià)XXXX元/平方米起”、“全城最低價(jià)XXXX元起”,開(kāi)發(fā)商打出這樣的廣告無(wú)疑是最吸引客戶(hù)眼球的,客戶(hù)看到廣告上的數(shù)字是自己可以接受的,便興沖沖地跑去售樓部,咨詢(xún)一番被告知“這類(lèi)房源只有幾套已經(jīng)售完,你可以看其他戶(hù)型”。
針對(duì)這類(lèi)“起”字謊言,購(gòu)房者一定要注意甄別,別陷入開(kāi)發(fā)商的文字游戲中。正如2014年鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的1888元/m3成都立方定價(jià),噱頭十足,晃眼一看猶如回到十年前,購(gòu)房者興沖沖跑去售樓部,才知道掉進(jìn)了文字的陷阱,業(yè)內(nèi)更是對(duì)此事惡評(píng)如潮,究竟是戲耍了誰(shuí)的智商?
1888元/m3耍誰(shuí)的智商
謊言三:不只低價(jià),還有超大超大贈(zèng)送面積哦!
“買(mǎi)xx平米即送xx面積”,這類(lèi)謊言通常是開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到既不降價(jià)又能拉動(dòng)銷(xiāo)售的目的,大玩“贈(zèng)送面積”花招。開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積手法有“偷面積”、“違建面積”、“侵權(quán)面積”等。
贈(zèng)送面積的前提是贈(zèng)送人擁有合法產(chǎn)權(quán)且贈(zèng)送面積合法,部分贈(zèng)送面積屬于違建、侵權(quán),其贈(zèng)送行為均屬無(wú)效。不少消費(fèi)者被開(kāi)發(fā)商打出的噱頭吸引從而“一擲千金”,等實(shí)際拿到手的時(shí)候,直呼“上當(dāng)”,才知道所謂的贈(zèng)送,不是陽(yáng)臺(tái)的一個(gè)角落,就是客廳的異型空間,不能站不能坐,食之無(wú)味,棄之可惜。
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