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中國即將進入“十三五”時期，住房問題依舊是老百姓強烈關注的問題，全面做到“居者有其屋”依然備受期待。新加坡國立大學東亞研究所所長鄭永年近日在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時表示，如果國家出臺大的政策，中國有條件做到“居者有其屋”。

鄭永年認為，中國房地產(chǎn)實際上是過剩的，“睡城”、“鬼城”有很多，大量的房子空著沒人住，但同時又有很多人住不起房子。

中國房地產(chǎn)的庫存有了最新的數(shù)據(jù)，呈不斷增加的態(tài)勢。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度商品房待售面積66510萬平方米，比8月末增加186萬平方米，按照我國人均住房面積30平米計算，“空置”的住房可供2.2億人口居住。

一方面是大量的房屋空置，一方面很多人沒有住房，這種矛盾的根源在哪里？鄭永年認為，就是分配不公平。鄭永年表示，中國現(xiàn)在可以達到“居者有其屋”的層面了，據(jù)測算中國城市人均可以有三四十平米。

至于解決辦法，鄭永年認為需要中央好好做一做政策，就是政府把這些空房子都收購起來，然后根據(jù)政府的定價賣給老百姓。鄭永年指出，新加坡百分之八十多的人口都住在公共住屋里面，只有百分之十幾的富人不可以買。

“住房問題是最不滿意、最麻煩的一塊，我覺得也是改革的突破口，‘居者有居屋’之后消費的基礎就有了，改革成功會得到百姓的擁護”，鄭永年說。