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天氣漸漸轉(zhuǎn)冷預(yù)示著寒冬將至，“金九銀十”這場(chǎng)盛宴也已宣告散場(chǎng)。盡管今年九月的開局不盡如人意，但相對(duì)活躍的十月市場(chǎng)又讓人略感寬慰，不少項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)可圈可點(diǎn)，讓邯鄲樓市在“寒風(fēng)”中感到了一絲暖意。一方面，去年年底至今，寬松的貨幣政策和樓市政策使得市場(chǎng)上的購(gòu)房需求被進(jìn)一步釋放；另一方面，庫(kù)存的進(jìn)一步去化使得邯鄲樓市整體趨穩(wěn)。

樓市發(fā)力 熱盤托市拉動(dòng)購(gòu)房需求

每年的9月和10月是樓市的傳統(tǒng)旺季，同樣也是購(gòu)房者的置業(yè)高峰期。不僅在售樓盤會(huì)在此期間推量促銷，一些新的項(xiàng)目也會(huì)趕在這段時(shí)間入市。今年，錦繡江南、趙都華府、拉德芳斯等項(xiàng)目都趕在“金九銀十”期間開盤加推，其中不少都以優(yōu)越的地段和品質(zhì)受到購(gòu)房者的追捧。從今年9月、10月邯鄲樓市的銷售情況可以看出，兩極分化的情況日益突出，熱門項(xiàng)目門庭若市和冷門項(xiàng)目區(qū)別明顯。在此情況下，雖然個(gè)別區(qū)域的表現(xiàn)搶眼，但畢竟去化有限，難以對(duì)整個(gè)邯鄲樓市形成影響。

當(dāng)下的市場(chǎng)背景下，今年的“金九銀十”呈現(xiàn)出熱盤托市的現(xiàn)象。尤其是10月，開發(fā)區(qū)的拉德芳斯、漢成華都，叢臺(tái)區(qū)的萬(wàn)浩·金百合表現(xiàn)尤為突出。10月1日，恒嘉地產(chǎn)因紀(jì)念十周年而推出的拉德芳斯·例外盛大開盤。開盤當(dāng)天，許多客戶天未亮就在售樓部外排起了長(zhǎng)隊(duì)。戶型全且精致、地段升值潛力大，拉德芳斯以卓越的品質(zhì)再次引起了購(gòu)房者的關(guān)注與購(gòu)買，開盤當(dāng)天就已消化過(guò)半。除此之外，一些已經(jīng)開盤的樓盤，如鉑爾縵國(guó)際公館、榮盛·江南錦苑、恒大名都也頗為搶眼，都在10月取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。

“10月邯鄲樓市的銷售競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，高品質(zhì)樓盤憑借諸多優(yōu)勢(shì)熱銷，而缺乏特色、品質(zhì)較低的項(xiàng)目十分被動(dòng)。9月的市場(chǎng)雖然表現(xiàn)平緩，但還是有一些項(xiàng)目穩(wěn)步銷售，到了10月幾乎所有樓盤都鉚足了勁，不論是通過(guò)營(yíng)銷發(fā)力還是產(chǎn)品發(fā)力都取得了一定的成效。”鉑爾縵國(guó)際公館項(xiàng)目策劃經(jīng)理認(rèn)為，在“金九銀十”市場(chǎng)向好的背后，更多的樓盤加入到激烈競(jìng)爭(zhēng)中，好的項(xiàng)目不但能夠完成月度的銷量甚至還能超額完成，有的項(xiàng)目壓力仍然較大，不過(guò)總體來(lái)說(shuō)整體的銷售情況還是比較可觀的，也為下季度去化開了個(gè)好頭。