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10月24日下午，由市委宣傳部主辦的百姓課堂·法治講座在重慶圖書館舉行。重慶市高級人民法院民一庭審判長唐渝梅走進(jìn)重慶圖書館，以《商品房買賣合同糾紛中的法律適用問題》為主題，結(jié)合具體案例，向在場市民解讀了如何解決商品房買賣合同中所涉及的法律糾紛。

“售房過程中，開發(fā)商為增加貸款比例，有時會蠱惑購房者簽訂兩份合同，一套合同用于向房管、稅務(wù)部門備案，另一套合同則用于執(zhí)行。一般來說，商家給房管所備案合同上所標(biāo)金額會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易金額，這便是房屋交易中常見的‘陰陽合同’。”講座剛剛開始，唐渝梅向市民解釋了“陰陽合同”的含義。她表示，如果消費(fèi)者為了貪小便宜，與開發(fā)商簽訂了“陰陽合同”，就會承擔(dān)很大的風(fēng)險，“這樣的‘陰陽合同’不僅會影響銀行放貸比例，增加二次轉(zhuǎn)讓時房屋的稅費(fèi)，并且還涉嫌偷稅漏稅，嚴(yán)重者甚至?xí)蛔肪糠韶?zé)任。”

隨著電商平臺的盛行，團(tuán)購買房也受到很多市民的追捧，對此，唐渝梅表示，這樣的形式并不違法，不過由于收取團(tuán)購費(fèi)的往往不是開發(fā)商而是第三方公司或團(tuán)購網(wǎng)站，故消費(fèi)者在簽訂團(tuán)購協(xié)議時需注意審查團(tuán)購費(fèi)是否可退，以免滋生更多的法律糾紛。