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近日，央行接連實施了兩條新的信貸刺激政策，一條是刪除了實施已有20年之久的商業(yè)銀行75%存貸比監(jiān)管指標(biāo)。即原本銀行吸收100元的存款，只能放出75元的貸款，另外25元必須留存下來。而取消存貸比以后，理論上，那25%也可以放貸。只此一項，就有人估計，可以增加7萬億的可貸款量，樓市股市將成為資金的重要入口。

如果說上述的新政是釋放了大量的可流動資金，那么另一條新政則是可以通過貸款再抵押輕易獲得更多的資金。10月11日，中國人民銀行在前期山東、廣東開展信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款試點形成可復(fù)制經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，決定在上海、天津、遼寧、江蘇、湖北、四川、陜西、北京、重慶等9?。ㄊ校┩茝V試點。目前全國有11個?。ㄊ校╅_展信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款試點。有人這樣形象地解釋“信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款”：先貸一百萬，質(zhì)押后減去一定折扣（比如30%）后可以再貸款（70萬）。

近日實施的兩個新信貸政策，被專家解讀為中國版的新一輪量化寬松政策。取消存貸比，再實行信貸資產(chǎn)質(zhì)押再貸款后，目前，各大銀行都開始了積極動員放貸款。不難看出，無論是購房人還是房企，在新的信貸政策下，獲得錢的門檻進一步降低，也意味著買房將更加容易。

接連的新政刺激部分城市的樓市出現(xiàn)了回暖和價格上漲，業(yè)內(nèi)人士紛紛認(rèn)可此番金融刺激對樓市的作用明顯。業(yè)內(nèi)分析人士預(yù)計，政策刺激下，買房成本的降低會刺激更多購房人入市，但也不必太過擔(dān)心房價會因此出現(xiàn)無節(jié)制地暴漲。