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邯鄲市的新房一直是購房者關(guān)注的焦點(diǎn)，畢竟耗盡畢生心血，都想有一個(gè)自己的新家。然而一場讓人措手不及的融資風(fēng)波毀滅了許多人的夢想，大家脆弱的心靈經(jīng)不起第二次的“風(fēng)險(xiǎn)”，于是年后二手房市場一度火熱。

據(jù)調(diào)查顯示，2015年9月份二手房均價(jià)是5898元/㎡，截止到現(xiàn)在二手房出售數(shù)量高達(dá)1.2萬套，市場價(jià)值72.4億元，僅叢臺(tái)區(qū)就出售4815套，市場價(jià)值32.9億元，占總數(shù)額的45%，但是二手房價(jià)格相對來說趨于平穩(wěn)。

近一年邯鄲房價(jià)走勢和分布

2015年國家出臺(tái)了一系列新政維穩(wěn)樓市的發(fā)展，例如央行進(jìn)行五次“降準(zhǔn)降息”、公積金新政、二手房營業(yè)說調(diào)整等等一系列的一二手房新政，但是到邯鄲這個(gè)三線城市并沒有什么大的效果，反而二手房的營業(yè)稅由“5年改為2年”、二套房首付比例降至四成比較受用，于是在期房現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)的對比之下，許多購房者將目光投向了二手房市場。

邯鄲二手房市場在經(jīng)歷去年的融資風(fēng)波之后并不是沒有影響，以“萬德房產(chǎn)”跑路事件為導(dǎo)火索，間接的影響了整個(gè)二手房市場的信譽(yù)，事隔半年，人們才從受騙的情境中走出來，但是買房的剛性需求和現(xiàn)房的渠道來源使人們不得不轉(zhuǎn)向房產(chǎn)中介，而去年房產(chǎn)中介也掀起改革大潮，為了迎合市場需求在不斷蛻變、求新。

為了迎合購房者的買房需求，為了在房地產(chǎn)變革中占有一席之地，無論是一手房的開發(fā)商還是二手房的中介，都展開了新一輪的調(diào)整，為適應(yīng)市場的步伐而內(nèi)部變革，外部創(chuàng)新。有實(shí)力的開發(fā)商在這場較量中屹立不倒，而資金匱乏的中小房企卻岌岌可危，瀕臨“關(guān)門”風(fēng)險(xiǎn)。二手房市場更是參差不齊，有個(gè)體經(jīng)營者也有連鎖機(jī)構(gòu)，在這場樓市考驗(yàn)中，不少門店選擇另謀生路，而“活”下來的中介門店則積極尋求創(chuàng)新以適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)+和房地產(chǎn)市場的調(diào)整。

房惠惠為一二手聯(lián)動(dòng)的代表 也是邯鄲首個(gè)O2O實(shí)體店代表

那么如此多的二手房出售和出租，他們主要集中在哪里呢？小編為大家展示一張圖，供大家做個(gè)參考。

由圖可看出出售房源主要集中在市區(qū)

房產(chǎn)一直是人們投資的對象，因?yàn)樗梢栽鲋?，最次也是保值！隨著很多人的錢被“套”進(jìn)去，許多購房者也陷入到迷茫境地，而僥幸逃過一劫的投資者也顯的更為謹(jǐn)慎，所以在樓市低迷的年中階段，許多的人開始炒股，于是“陽臺(tái)”開始應(yīng)接不暇，而真正的智者則是放遠(yuǎn)目光來考察，做一個(gè)市場的敏銳者，透過數(shù)據(jù)看本質(zhì)是最好不過的依據(jù)！

邯鄲房產(chǎn)年均投資回報(bào)率調(diào)查表

由上圖可見在2008年和2009年遭遇金融危機(jī)時(shí)，房地產(chǎn)市場受到影響，炒房客也由此開始，投資回報(bào)率是最高的，到2011年往后逐漸趨于平穩(wěn)，不過還是有增長，而2014年的年均投資回報(bào)率是5.91%，可見還是正增長的，相對于股市的風(fēng)險(xiǎn)投資，樓市還是保值增值的！

小編總結(jié)：以上為小編個(gè)人對新房和二手房市場的一個(gè)簡單論述，如有紕漏之處，還望諒解。作為一個(gè)購房者更想看到市場的真實(shí)情況，戀家小編也將著眼于邯鄲市場，為購房者帶來最新樓市動(dòng)態(tài)，無論是一手房變革還是二手房聯(lián)動(dòng)，都是一個(gè)時(shí)代的記號，都是前進(jìn)的標(biāo)志，而改革的最終目的還是為了服務(wù)購房者，如果您有任何好的想法或想了解的房產(chǎn)資訊類信息，都可評論，小編會(huì)為大家一一解答并送出更多您想了解的信息！

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