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買房子是人生的一件大事，新手購房常常會(huì)遇到很多問題。為此，戀家網(wǎng)特為廣大購房者推出《千房百計(jì)》系列，每期《千房百計(jì)》都會(huì)告知網(wǎng)友一些購房技巧，希望能給購房者提供切實(shí)的幫助，讓購房者少走一些彎路。本期《千房百計(jì)》為購房者準(zhǔn)備的是“新手購房應(yīng)該注意哪些要點(diǎn)？”，那么事不宜遲，網(wǎng)友們一起來看看吧！

如果要購買一套放心的房源，首先我們要做一些前期的準(zhǔn)備工作。

1、資金預(yù)算

買房子，不僅要擔(dān)負(fù)房子本身的價(jià)格，還有各種稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、面積補(bǔ)差費(fèi)等各種費(fèi)用，甚至還要把裝修等費(fèi)用計(jì)算在內(nèi)。所以一定要仔細(xì)做好自己的預(yù)算規(guī)劃，做好萬全準(zhǔn)備。如果你準(zhǔn)備貸款，除了要準(zhǔn)備首付款之外，你還要保證每月都能按時(shí)還款，否則會(huì)收到銀行的相應(yīng)的罰息等處罰。

2、了解行情

了解行情是每一位購房者必須要做的一件事，你要了解邯鄲市的總體規(guī)劃，城市不同版塊的發(fā)展重心。邯鄲的樓盤有哪些？分布的位置以及發(fā)展區(qū)域？哪些樓盤能夠滿足你的需要等等，如果摸透了邯鄲樓市的行情，那么你便可以花最低的價(jià)格購買到性價(jià)比最高的房子了。

3、樓盤考察

了解完整體樓市行情后，便是逐個(gè)的樓盤考察了，樓盤考察必須要加倍細(xì)心，否則買到一套爛尾房也說不定。首先要看樓盤的資質(zhì)，問清開發(fā)商在邯鄲是否有其他已完成的項(xiàng)目；其次就要看項(xiàng)目的五證是否齊全，其中五證包括為：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，但我們只要看《商品房銷售（預(yù)售）許可證》就可以了，因?yàn)槠渌淖C批不下來的話，是不可能批下《預(yù)售許可證》的；看完了資質(zhì)，如果這個(gè)樓盤均達(dá)標(biāo)，那么就問一下這個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)，然后借著先前了解到的邯鄲樓市行情，對(duì)該區(qū)域的房?jī)r(jià)進(jìn)行對(duì)比，查找自己的性價(jià)比房。