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戀家網(wǎng)訊（編輯：史金鵬）2015年開年以來，可謂是利好政策不斷。眾所周知的330新政，無疑是央行的最大讓利，除此之外，央行還接二連三的降息，更有專家認(rèn)為，該舉動是為樓市反彈注入了一針“強(qiáng)心劑”。2015年不斷加強(qiáng)的“救市”政策，改變了樓市發(fā)展預(yù)期，從2014年的“崩盤”到2015年“反彈”，邯鄲樓市迎來一個180°急轉(zhuǎn)，調(diào)閱2015年百城房價數(shù)據(jù)顯示，邯鄲樓市自3、4月份下滑后5月首次出現(xiàn)價格上漲，邯鄲樓市在利好政策的引領(lǐng)下漸漸回暖了起來，那么今后邯鄲樓市的房價會出現(xiàn)大幅上漲嗎？

2015年5月邯鄲房價數(shù)據(jù)

2015年5月邯鄲房價走勢圖

要想知道邯鄲樓市的房價能否出現(xiàn)大幅上漲，首先要看央行政策，其次就是看地方樓市的現(xiàn)狀了，2015年已進(jìn)入第六個月，盡管央行降息讓樓市整體受益。但是，目前邯鄲樓市尚無明顯走暖跡象。近兩年，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)逐漸下滑，到了晚上，許多交房半年以上的樓盤近半沒有入住跡象，此等現(xiàn)狀也表明了開發(fā)商蓋了樓卻賣不出樓的慘狀。庫存積累嚴(yán)重，開發(fā)商死撐，再加上邯鄲購房者市場觀望氣氛濃厚等因素，邯鄲的房價其實(shí)并不是很穩(wěn)定。

房地產(chǎn)庫存積累嚴(yán)重

回顧2015年上半年的邯鄲樓市，盡管有央行降息助陣，有330房產(chǎn)新政救市，在三線城市來說，成效并不明顯。雖然美的城三期和恒大名都樓盤能達(dá)到3億或10億元的銷量，但畢竟在少數(shù)，大部分樓盤還是每天個位數(shù)到訪?，F(xiàn)如今已進(jìn)入6月份，6月是樓市傳統(tǒng)淡季，所以開發(fā)商們也是絞盡腦汁為6月樓市增添活力，為了跑量，邯鄲樓盤的不少開發(fā)商開始以各種團(tuán)購、暖場活動、優(yōu)惠來帶動銷售。

樓盤推出各種優(yōu)惠推進(jìn)以價換量

如今的6月“淡季不淡”正是開發(fā)商們大力度推盤的成果。6月份偶遇六一兒童節(jié)和端午節(jié)，所以這個6月份充滿了粽香與童趣，開發(fā)商為了邯鄲樓市上半年的最后一波“激情”,紛紛加入推盤大軍中,十余家樓盤在這個6月淡季中的“端午節(jié)”扎堆兒推出了暖場活動，此舉動不僅是邯鄲樓市上半年最后的掙扎，也是在為下半年的樓市提前進(jìn)行預(yù)熱。

邯鄲各大樓盤6月扎堆推出活動

邯鄲各大樓盤6月扎堆推出活動

人民日報(bào)曾發(fā)表過一篇文章，里面有這樣一段話：我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)從過去總體偏緊、部分地區(qū)過緊，發(fā)展到今天總體偏松、部分地區(qū)過剩的情況，很難出現(xiàn)2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應(yīng)偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規(guī)模，從而有利于抑制樓市過快上漲。

房地產(chǎn)庫存積累嚴(yán)重

任志強(qiáng)曾表示，雖然2015年經(jīng)濟(jì)下行壓力仍大，仍有6億多平方米庫存積壓，大量的庫存對于資金的壓力非常大，尤其是在三四線城市。房地產(chǎn)違約事件達(dá)到37起，但2015年房地產(chǎn)市場還是會回升，接近或者超過2013年。不過，要房價迅速上升則不太可能。

任志強(qiáng)針對中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀發(fā)言

總之，央行降息、降準(zhǔn)息率這類的政策對三線城市而言并非專家們所說的“強(qiáng)心劑”，唯一起到的作用只是為邯鄲的購房者增添了一絲“信心”罷了；如果開發(fā)商會在庫存壓力巨大的前提下漲價賣房，那就像是搬起石頭砸了自己的腳一樣，邯鄲購房者抵制情緒會迅速擴(kuò)大，所以開發(fā)商并不想發(fā)生這樣的事情。

房地產(chǎn)何時才會降價

簡單來說，邯鄲樓市的房價必然會小幅度上漲，但出現(xiàn)大幅上漲不太可能，想讓樓盤降價也并不容易，部分購房者都想等到房地產(chǎn)撐不下去的那一刻再買房，這種想法小編并不是很贊同。人多地少，每年的地皮價格也在不斷抬高，“既然面粉都漲價了，難道面包不會漲價嗎？”所以，2015年房價不會出現(xiàn)暴漲，但購房者期待的暴跌也不可能會出現(xiàn)，買不買房更應(yīng)該從自身需求以及經(jīng)濟(jì)條件出發(fā)，聽風(fēng)就是雨，盲目跟風(fēng)只會讓機(jī)會再度流失，選擇最佳時機(jī)出手才是每位購房者必須要懂得的道理。

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