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3月15日上午10點(diǎn)30分，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在人民大會堂金色大廳會見中外記者，關(guān)于備受關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)問題，李克強(qiáng)總理主要作出了三點(diǎn)指示和回答。

一、中國人海外購房屬正常鼓勵(lì)外國人來中國購房

前段時(shí)間根據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道：澳大利亞當(dāng)?shù)厝吮г棺》渴袌鰞r(jià)格過高，把他們擋在門外。澳大利亞人的抱怨，同樣在美國、英國、新加坡，包括我國的香港，或多或少都存在。

最近幾年，我們經(jīng)常可以從網(wǎng)上看到這樣的新聞，來自中國的購房者在西方發(fā)達(dá)國家的一些城市一擲千金購買豪宅。真實(shí)性雖難以證實(shí)，但此類消息總能不脛而走。

有分析指出，全球化年代，中國人海外購房，也實(shí)屬正常。但這種蜂擁而來的中國購買力，讓外國政府又喜又憂。畢竟，少有政府不喜歡外來投資，外國人買房，好歹是大筆投資，會帶動很多相關(guān)產(chǎn)業(yè);而且，每年房產(chǎn)稅也是一筆不小的收入。但對普通居民而言，突然增加的購買力，必然推動房價(jià)上行，他們買房就需要多掏腰包，心中自然不滿，最后遷怒于外國買家，并向政府施壓。

對于大量中國人海外購房的現(xiàn)象，李克強(qiáng)總理說道：這個(gè)可能還要做評估，我沒有這方面確切的消息。我所得到的是，中國去年吸引外資是力度最大的一年。外資進(jìn)入中國達(dá)到1200億美元。同時(shí)，我們也愿意看到中國的企業(yè)“走出去”，中國的公民到國外去創(chuàng)業(yè)，當(dāng)然，既要遵守中國有關(guān)法律的規(guī)定，也要遵守當(dāng)?shù)氐姆?。另外，李克?qiáng)總理還對提問的外國朋友表示歡迎他來中國購房。

二、為低收入困難群體提供住房保障

“住房既是經(jīng)濟(jì)問題，更是民生問題”，李克強(qiáng)的回答闡明了政府在房地產(chǎn)市場中的行為邊界。對于政府來說，作為經(jīng)濟(jì)問題的，就應(yīng)當(dāng)基本交給市場，而作為民生問題的部分，政府就必須負(fù)起責(zé)任。根據(jù)這個(gè)原則，政府只要堅(jiān)持做好民眾的住房保底就可以了，商品房市場到底如何發(fā)展，尤其是房價(jià)會怎樣，還是應(yīng)該尊重市場自身規(guī)律。

李克強(qiáng)總理明確表示，中國政府要做的就是為低收入困難群體提供住房保障。今年，改造棚戶區(qū)、城市和農(nóng)村危房要繼續(xù)加大力度，各增加100萬套。中國政府有保障群眾基本居住條件的責(zé)任。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥此前曾向媒體透露，“今年是‘十二五’規(guī)劃收官之年，我們將繼續(xù)加快推進(jìn)以棚戶區(qū)改造為重點(diǎn)的保障性安居工程建設(shè)。國務(wù)院已經(jīng)明確了今年要開工或籌集保障性安居工程700萬套以上，其中七成甚至更多一點(diǎn)是棚戶區(qū)改造住房，我們還提出今年年內(nèi)要基本建成480萬套的目標(biāo)任務(wù)。”

三、鼓勵(lì)居民自住性住房和改善性住房需求

去年全國兩會上，“分類調(diào)控”房地產(chǎn)調(diào)控思路首次被提出，并在2014年開始在全國各地開始施行。2014年，中國房地產(chǎn)市場的變化明顯，比如，除了北京、上海、廣州、深圳等城市以外，其他城市都已經(jīng)全面退出了執(zhí)行多年的“限購”政策。

在15的李克強(qiáng)總理答記者問上，他說道：房地產(chǎn)市場有其自身的規(guī)律，中國國土面積遼闊，有特大城市和中小城市、小城鎮(zhèn)，情況各異，所以我們要求強(qiáng)化地方政府合理調(diào)控房地產(chǎn)市場的責(zé)任，因地制宜，分城施策。中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在加快，中國房地產(chǎn)市場的需求是剛性的，我們鼓勵(lì)居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評論稱，今年各地方政府在房地產(chǎn)政策的調(diào)控和引導(dǎo)上，或?qū)⒂懈嗉?xì)分的、符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)具體情況的政策出臺。“這種變化更多的是在合理引導(dǎo)，并穩(wěn)定住房消費(fèi)。而不再像過去一樣對房地產(chǎn)調(diào)控政策一刀切的做法。去‘行政化’，讓房地產(chǎn)政策調(diào)控回歸市場化，將是這屆政府努力的目標(biāo)和方向。”