久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

發(fā)展才是應(yīng)對“樓市白銀時代”硬道理

10月，中國房地產(chǎn)“救市”政策重磅出臺，面對著這個利好，在大氣候與小算盤中，購房者心里都算著一筆賬。

如果中國經(jīng)濟其他行業(yè)百業(yè)興旺，樓市低迷一些無傷大雅。房地產(chǎn)市場低迷的“神仙打架”卻連累了鋼鐵、建材、水泥等40多個行業(yè)陷入負增長。試想，在這嚴峻關(guān)頭如果不及時出手拯救經(jīng)濟，而任由企業(yè)破產(chǎn)愈演愈烈，失業(yè)浪潮此起彼伏，人民群眾生活水平下降，樓價降得再低又有什么用？

針對房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷，目前主張“救市”與反對“救市”者，各執(zhí)一端，爭論不休。

“樓市”該何去何從？

不少消費者情緒化地認為，“救市新政”是“用我們窮人的錢去補貼有錢人，這是劫貧濟富！”更有人質(zhì)疑，樓價會不會出現(xiàn)反彈？

對于現(xiàn)階段的消費者，按消費模式分類，可以分為首次置業(yè)型、首次改善型、多次改善型及投資型的消費。由于9月份融資事件的大爆發(fā)，使得投資客們高度緊張，因此預(yù)計投資型的消費者會相對謹慎出手，商業(yè)類的產(chǎn)品下階段將遇到比較大的阻力。

筆者認為，應(yīng)對“樓市的白銀時代”，發(fā)展才是硬道理。“救市新政”救的是成交量而不是開發(fā)商，救的而是國民經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)鏈而不是僅僅為了救房地產(chǎn)市場。只有市場成交活躍，國民經(jīng)濟才能持續(xù)發(fā)展，人民群眾的可支配收入才能提高，才有能力改善自己的居住條件。

誰不愛香餑餑

普通住房成了香餑餑，因為從今往后購買普通住房很劃算。普通住房目前的境遇好似家中的寶貝，舅舅疼，姥姥愛。政府出臺的各項財稅政策，其對象全都是普通住房，如降低首付比例，給予更大的貸款利率優(yōu)惠，上海甚至減免交易環(huán)節(jié)中的稅費，如營業(yè)稅、個稅以及交易手續(xù)費等。此外，還有地方政府給予的購房財政補貼對象也是普通住房，由此看來，購買普通住房無疑是實惠多多。誰不愛香餑餑？

因為香餑餑的優(yōu)惠，讓購房者實實在在的省下了不少真金白銀。

開發(fā)商各種優(yōu)惠促銷活動

讓我們來看看香餑餑的優(yōu)惠待遇。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例放寬至30%，貸款利率下限為基準利率的0.7倍；對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。此次房產(chǎn)新政加大了對購買普通住房的優(yōu)惠力度，使得購房者可選房源的更寬了。將來即使政策做進一步的放松，優(yōu)惠向普通住宅傾斜的既定方針是不會變的，所以購房者應(yīng)喜歡這個香餑餑也是情理之中。

可香餑餑的形狀現(xiàn)在各個地方形狀不一。

早在9年前，普通住房的概念就已出臺。2005年5月，建設(shè)部等七部委共同發(fā)布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中提出，首次提到了普通住房，此后，一系列與之相關(guān)的條款政策便陸續(xù)出臺，如信貸、稅收等對于購買普通住房予以優(yōu)惠，大力發(fā)展90平方米以下的普通住房等。

建設(shè)部對普通住房明確提出了3個原則性條件，如：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各地方政府可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定具體標準。

政府領(lǐng)導(dǎo)的政略我們無從猜測，但如能給香餑餑塑造一個更好的模子，把其范圍放寬些，購房者得到的實惠將會更大，這點毋庸置疑。