2014年整體的樓市是非常不穩(wěn)定的,調(diào)控政策也一直在隨著樓市的發(fā)展而不斷更新,每一次的調(diào)控對樓市來說都似一劑強(qiáng)心劑,讓萎靡的樓市重新振作,但是并不能持久。進(jìn)入寒冬,樓市又都是怎么樣的表情和心態(tài)去迎接呢?讓我們一起來看一下。
樓市發(fā)展方向
開發(fā)商消費(fèi)者都應(yīng)“不逾規(guī)”
想不起在哪本書或者雜志看到的一句頗有哲理的話了。
上帝不會將整個世界都給你,但會給你自己一個完整的世界。
我知道這是正確的廢話,但我還是想強(qiáng)調(diào)下自己的理解:其實(shí)上帝對于每個人都是公平的,做人,不能貪婪,更不能好高騖遠(yuǎn),但完全可以隨心所欲,而且一定要做到“天馬行空不越規(guī)”。
其實(shí),人的一生充其量如此,從誕生到結(jié)束,始終要遵循生命的自然法則。
貌似扯遠(yuǎn),其實(shí)萬物都是相通的。
很多時候,我們強(qiáng)調(diào),做事一定要有一個“度”。一旦超越了這個“度”,麻煩和各種不幸也將接踵而至,,譬如房地產(chǎn)。
誰也沒想到去年的市場竟然會玩出“火”了。房價瘋長、地王頻出……在這樣的前提下,許多開發(fā)商看到了房地產(chǎn)行業(yè)廣闊的發(fā)展空間,紛紛招兵買馬,盡最大限度地去拓展企業(yè)的隊(duì)伍。于是,有了“大量招聘經(jīng)紀(jì)人員,年薪10萬元以上”等的廣告。房地產(chǎn)從來沒有像2013年那樣被人追捧過。
大漲大跌本來就不是正常的市場經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。然而,在經(jīng)過了去年的狂飆突進(jìn)后,房地產(chǎn)正前所未有地遭受價格不斷下跌的趨勢,而在消費(fèi)者預(yù)期心理的影響下,市場觀望氛圍總是無法被打破。
不免再次聯(lián)系起目前的市場環(huán)境。樓市持續(xù)疲軟,觀望氛圍持續(xù)濃烈,一個問題拋在面前,消費(fèi)力究竟何時才能完全釋放?對于邯鄲而言,房價究竟處于哪個水平才算合適?筆者不敢輕易做出結(jié)論,只是想告訴消費(fèi)者,復(fù)興區(qū)的主力樓盤價格大都在4500元/平方米左右;從叢臺區(qū)主力樓盤價格來看,5500多元/平方米的價格基本在主導(dǎo)市場,作為消費(fèi)者,是否可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力,適當(dāng)做出置業(yè)的抉擇?很難意料,未來房價就一定會在現(xiàn)行價格水平基礎(chǔ)上繼續(xù)下探。畢竟,作為一個經(jīng)濟(jì)實(shí)體,房地產(chǎn)之于一個城市、之于一個國家,其貢獻(xiàn)力度是很多其他行業(yè)難以超越的。不然,就不會有這么多“救市政策”、“穩(wěn)住住房消費(fèi)”、“央行降息”等一系列來自中央層面的“保增長”政策了。
“央行降息”政策
凡事都有“度”,一味等待終究不是辦法。
如果,房價上漲了,消費(fèi)者又該怎樣呢?
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