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曲徑通幽花木深

走進(jìn)美的城，掛滿果實的海棠樹映入了眼簾，沿路往前走不多遠(yuǎn)，一灣小湖像小區(qū)的眉眼，給小區(qū)帶來款款情趣。湖里蓮葉青圓，魚兒戲水，有家長帶著兩三歲的孩子在看魚。依著湖畔的走勢，擺放有一圈休閑椅，椅旁的遮陽傘已經(jīng)收起，幾位老人正坐在椅子上享受著秋陽。

小區(qū)內(nèi)，花木錯落有致，每種樹上還掛了樹標(biāo)，“廣玉蘭”、“五角楓”、“大葉女貞”……讓人覺得來到了植物園。抬眼望去，幾條蜿蜒的小路在樹木掩映下通向各棟居民樓，真是“曲徑通幽處，樓房花木深”。

高女士喜遷新居剛兩月，她說：“我在磁縣工作，沒搬來之前，只想著買這里的房子方便，順著中華大街就到家了；搬進(jìn)來后，發(fā)現(xiàn)這里花木多，濕度好、衛(wèi)生好，周圍還有幼兒園、有小學(xué)，附近還有市一中。”她看著女兒妞妞說：“以后上小學(xué)就方便多了。”上學(xué)很方便。

高女士所說的小學(xué)，即邯山實驗美的分校，位于美的城東北角，由美的地產(chǎn)邯鄲公司出資建設(shè)，交付邯山區(qū)教育局管理，是一所公辦小學(xué)，已于今年9月1日開學(xué)。該小學(xué)成為邯鄲企業(yè)配建、快速開發(fā)、快速辦學(xué)的校企合作典范。

同高女士一樣，許多居民購房都很看重住宅周圍的套配設(shè)施，交通、教育資源、環(huán)境都是考慮因素。正在看房的王女士認(rèn)為，買房肯定要選周邊環(huán)境好的。

除了小學(xué)，美的城還配建了幼兒園，該幼兒園占地10畝，已于2013年底竣工交付。為便捷業(yè)主出行以及學(xué)生上學(xué)，美的地產(chǎn)邯鄲公司還推動美的城周邊交通及環(huán)境改善，并墊資2300萬，用于項目住宅區(qū)南北兩側(cè)的兩條市政路映秀路和漳河北路的修建。目前兩條路已經(jīng)完成路面鋪設(shè)，即將竣工通車。

據(jù)美的地產(chǎn)邯鄲公司營銷部唐佩文介紹，2014年8月，美的城打破常規(guī)，實現(xiàn)平銷期銷售額1.46億。

要購房，看品質(zhì)、看配套，記者采訪的看房者和居民都表達(dá)了這個觀點(diǎn)。石女士買了美的城一期的大戶型住宅，現(xiàn)在又來買車位。她說，房子大，可以接婆婆和母親來同住。當(dāng)記者問她是否覺得買貴了，是否認(rèn)為以后房價會下降時，她說：“我覺得降不了什么，地皮、人工費(fèi)、材料在那擺著呢。對投資者來說，可能考慮得多些，但自己居住，只要需要，什么時候買都合適。”

理性看待市場波動

據(jù)悉，美的城開發(fā)建設(shè)進(jìn)度項目整體分三期開發(fā)。一期已售罄并于2013年12月31日如期交付、入?。欢谀壳耙讶糠忭?，外部管網(wǎng)施工正在進(jìn)行，將如期于2015年4月30日交付，銷售進(jìn)度已達(dá)92%；目前三期所有樓棟均已開工。其中部分樓棟最快將于10月底封頂。目前銷售進(jìn)度過半，計劃于2016年底交房。

美的地產(chǎn)邯鄲公司總經(jīng)理王全輝認(rèn)為，今年以來，邯鄲部分地產(chǎn)企業(yè)因為資金問題出現(xiàn)暫時困難，一時間眾說紛紜，美的地產(chǎn)對此持有不同的看法和想法。房地產(chǎn)市場發(fā)展到一定的階段，出現(xiàn)優(yōu)勝劣汰過程是市場規(guī)律作用下的客觀現(xiàn)象。任何一個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，必然產(chǎn)生集聚效應(yīng)，必然產(chǎn)生行業(yè)的競爭，必然促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的升級。目前的邯鄲市場波動屬于正常市場調(diào)整階段，并且有利于推動市場朝著更加規(guī)范、更加健康的方向發(fā)展。邯鄲城市化率僅46.5%，仍處在快速發(fā)展的城市化進(jìn)程中；邯鄲千萬級的地區(qū)人口規(guī)模、大量的改善性需求和強(qiáng)勁的購買力是邯鄲房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。隨著城市建設(shè)的發(fā)展，隨著消費(fèi)者對居所需求的提高，人們會更加理性看待房地產(chǎn)市場。

他相信，邯鄲龐大的人口基數(shù)，基本良性的存貸比、城鎮(zhèn)化的進(jìn)程等因素，終將證明邯鄲地產(chǎn)業(yè)在今后仍然會穩(wěn)步發(fā)展。