久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

對于今天的中國樓市，一向以坦白著稱的潘石屹卻表現出“想言而不能言”的無奈。在接受記者采訪時，他只能籠統(tǒng)地說，“中國樓市一定會有一次大的起落”。至于上世紀九十年代的海南房地產崩盤會否重現，潘石屹稱“還不好說”。

在2008年那一輪房地產危機中，潘石屹向本報記者講了“多背一根柴”的故事。“不知為什么，最近我常常會想到小時候的一個情景。我家在黃土高坡上，7、8歲時，每到秋天，我們都要到山上去背高粱稈子，回家當柴燒?；叵肫饋恚堑貏萆礁咂律?，7、8歲的孩子總是累得滿身是汗。小孩子真是不愿意背呀！鄰家阿婆就對我們說，別玩了，孩子，趕緊背呀，秋天多背回一根高粱，媽媽冬天就多一根柴可以燒炕取暖。聽到這樣的話，不敢貪玩了，趕緊往家背……”

這段話令記者記憶深刻。當時的他以此來告訴自己以及所有企業(yè)家，在危機到來之前，多背一根柴就多一些過冬的能量。

今天，當樓市迎來了比2008年更嚴峻形勢的時候，多背一根柴的經驗再次讓潘石屹的SOHO中國安然度過。

“我從北京到上海，一下火車，無數個電話打進來。都是需要救一把的開發(fā)商?，F在很多開發(fā)商就差那么一口氣。資金接上了就活了。”對于目前大多數房企的危機，潘石屹概括為“負債率高，手里沒錢。”這兩項疊加，房企在年底將遭遇最嚴峻的考驗。

和激進型企業(yè)比較，SOHO中國有幾個原則：不大規(guī)模擴張、不做產業(yè)基金、不放貸。到今天為止，只進北京、上海這兩個城市的CBD商業(yè)區(qū)，這是潘石屹多年來堅持的策略。在樓市快速發(fā)展期，很多投資者認為他過于保守。但在調控期，保守的模式卻成為穩(wěn)健發(fā)展的關鍵。“我們現在甚至不想再通過收購方式短期內獲得項目，想從政府手里拿地，從規(guī)劃到開發(fā)都自己做。把所有精力都放在產品上，哪怕周期長一些。”潘石屹稱。

潘石屹對未來樓市的擔憂，多集中在商業(yè)地產泡沫上。有專家曾在中國經濟論壇2012年房地產回顧與展望論壇上談到，未來中國將有2.5萬個城市綜合體。開發(fā)商受到住宅調控的影響，轉而大量建設商業(yè)地產的趨勢已經在2011年急速顯現。同樣是做商業(yè)地產的潘石屹表示，當沈陽市一條街上出現若干個城市綜合體時，商業(yè)地產的過量局面將不可避免。商業(yè)地產不是沒有機會，城市和地段的選擇幾乎是成功與否的全部要素。“因此對于SOHO中國來說，不要談一線城市，一線城市還有深圳、廣州呢，我們只做北京和上海。”潘石屹表示。