2014夏季達(dá)沃斯于9月10日-12日在中國(guó)天津舉行。論壇期間,國(guó)際貨幣基金組織副總裁朱民接受采訪(fǎng)時(shí)談及中國(guó)房地產(chǎn),他表示,房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在的階段調(diào)整是必然的,問(wèn)題在于有沒(méi)有新的行業(yè)和產(chǎn)業(yè)來(lái)替代房地產(chǎn)成為未來(lái)的領(lǐng)頭行業(yè),“因?yàn)榉康禺a(chǎn)實(shí)在太重要了。”
朱民闡述說(shuō),中國(guó)房地產(chǎn)投資占了全國(guó)投資的20%左右,投資增長(zhǎng)占了25%左右,并且聯(lián)動(dòng)全國(guó)160多個(gè)行業(yè),這是很重要的龍頭產(chǎn)業(yè)。
朱民對(duì)目前中國(guó)的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)狀況表示樂(lè)觀(guān)。“目前中國(guó)的GDP增長(zhǎng)很穩(wěn)定,消費(fèi)增長(zhǎng)強(qiáng)烈,出口情況也不錯(cuò)。”朱民說(shuō)。
在過(guò)去的第二季度,從全球經(jīng)濟(jì)來(lái)看,美國(guó)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是上升的,歐洲區(qū)和日本經(jīng)濟(jì)是下滑的。“中國(guó)穩(wěn)住了,這個(gè)是很重要的,中國(guó)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)達(dá)到30%左右。”同時(shí)朱民也表示,從整體經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō),這是一個(gè)周期性現(xiàn)象,因?yàn)樵谖C(jī)時(shí)期,整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)非常強(qiáng)烈,所以經(jīng)過(guò)強(qiáng)烈上升之后又會(huì)出現(xiàn)一個(gè)下滑階段。“各國(guó)也開(kāi)始出現(xiàn)企穩(wěn)現(xiàn)象,因?yàn)槎奸_(kāi)始做相應(yīng)調(diào)整。”
朱民認(rèn)為,目前外界對(duì)中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂(yōu)主要來(lái)自于房地產(chǎn)。對(duì)此他表示,這個(gè)不是主要原因。
朱民表示,即便從全球經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)看,經(jīng)過(guò)高速發(fā)展以后,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,在價(jià)格、需求、企業(yè)結(jié)構(gòu)方面做相關(guān)調(diào)整,都是不可避免的。重點(diǎn)在于,房地產(chǎn)增長(zhǎng)速度放慢以后,我們需要什么樣的新的行業(yè)來(lái)維持經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),比如服務(wù)業(yè),環(huán)保行業(yè)等。朱民認(rèn)為,只要新的領(lǐng)軍行業(yè)往前走,房地產(chǎn)行業(yè)的波動(dòng)對(duì)整個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的增影響就會(huì)減小。
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