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取消限購有利于銷售回穩(wěn)，但樓市價格不一定會起來。在目前整個房地產(chǎn)市場整體供大于求的情況下，取消限購是一個正常的政策反應(yīng)。從1998年房改到2011年的13年里，大部分時間房價都是上升。2012年的調(diào)整并沒有持續(xù)太久，主要原因是貨幣政策放松，2012年年中中國人民銀行連續(xù)地下調(diào)利率和存款準備金率，信貸也重新加速。

從目前的觀察看，今年下半年貨幣政策很難寬松，信貸增長會保持穩(wěn)定。當前的宏觀經(jīng)濟政策并不支持房價在短期調(diào)整后的復(fù)蘇。