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如果滿足貨幣一超發(fā)，房價就上漲，然后經(jīng)濟數(shù)字就開始發(fā)燒的邏輯，很可能會將中國經(jīng)濟燒成肺炎，最終轉(zhuǎn)為肺癌晚期。在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的時代，當(dāng)前支持經(jīng)濟增長的邏輯到底該從哪里入手？相信是管理層與民間共同關(guān)注的問題。

從當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況來看，一句話可以看出當(dāng)下尷尬的生態(tài)環(huán)境：高處不勝寒。在當(dāng)前房價價位下，能夠進場入市的，可以說大部分都是投機者，還有一部分是被丈母娘們“逼得”沒辦法的女婿。這些女婿們要想抱得美人歸，就得筑巢引鳳，但當(dāng)前擁有一個小窩談何容易，農(nóng)村建房成本大幅度上升，城市購房價位越來越高。頭上無片瓦，可謂很多大學(xué)生畢業(yè)后多年現(xiàn)實的寫照。有人說這些人不努力所致，大部分的白領(lǐng)階層都是擠地鐵和公交主力軍，同樣，加班加點和做兼職幾乎是常態(tài)，如果說這么部分人不勤勞所以沒能致富，是對一般人智商的侮辱。在勤勞難以致富，投機能夠獲得大量的收益激勵機制下，中國房價問題何時能夠解決？這要打一個大大問號。

最近一段時間，浙江似乎成為房地產(chǎn)“暴跌”新聞制造的輿論中心，人們或許會難以置信，像浙江這樣一個經(jīng)濟發(fā)達(dá)和商業(yè)繁榮省份，為什么會成為房價暴跌的災(zāi)區(qū)呢？這里面的門道很多，一種理由可能是此前炒作太猛了，資金有出逃房地產(chǎn)的跡象，赫赫有名的溫州炒房團只是其中一例。

還有一種解釋就是拼命喊跌，一個地方比一個地方將房地產(chǎn)描述的慘不忍睹，充分發(fā)揮會哭的孩子有奶吃的本領(lǐng)，于是很多省市都在描述其房地產(chǎn)市場有多悲催。包括房價同樣昂貴的福建省，早就喊著要放開限購，江蘇無錫最近也加入了放開限購的風(fēng)潮之中。全國很多城市都眾口一詞地說“放開限購之后，房價很穩(wěn)定”。但是，如果房價一直如此穩(wěn)定，很多地方房價為什么一直漲到了現(xiàn)在這么高的價位呢？有誰對此作出合理的解釋。有哪一次房價暴漲之前不是被描述的快要崩盤了？

報紙上和網(wǎng)絡(luò)上充斥著這里的庫存增加了多少，那里成交量減少了多少，這里的房價同比降了多少，那里的樓盤打多少折促銷，其目的和用意是司馬昭之心，昭然若揭。我們都期望房地產(chǎn)市場能夠穩(wěn)定下來并除去多年積弊，以比較健康的模式進行運作，但從當(dāng)前很多地方推行的政策來看，都是在飲鴆止渴，沒有理性地制定房地產(chǎn)相關(guān)政策。這樣沒有理性地和整體地制定政策，朝令夕改就毫不奇怪了。相信管理層對此已經(jīng)有了非常清晰的認(rèn)知。

我們也承認(rèn)房地產(chǎn)對于經(jīng)濟具有穩(wěn)定作用，但其前提是房地產(chǎn)市場必須具有穩(wěn)定。但現(xiàn)實中房地產(chǎn)市場總是存在暴漲，而很少出現(xiàn)暴跌現(xiàn)象，甚至幾乎沒有出現(xiàn)一次嚴(yán)重暴跌，包括2008年大危機在內(nèi)，整個房地產(chǎn)市場也并不像人們想象的那樣慘烈。而且，一個顯著地正相關(guān)是房價與M2的增長速度是一致的，有人說M2本身并不反映貨幣多寡，無論怎么說印鈔機都還是印鈔機，不會因為你發(fā)明多少個名詞就改變了其本質(zhì)。美聯(lián)儲整天創(chuàng)造各種各樣的概念來掩蓋其以紙換錢的游戲，一批批無量經(jīng)濟學(xué)家以各種各樣的理論、數(shù)據(jù)和模型禍害別人，但這種游戲騙得世人一時，美元信用大幅度貶值就是不可避免的，美國的衰落從其貨幣貶值那一刻起，就已經(jīng)注定了。像美國佬這樣玩弄紙幣坑害持幣者，禍害世人，等于自挖墻腳。

就是在這樣的背景下，商業(yè)銀行以其杠桿效應(yīng)不斷地將房價推向了歷史高峰。但商業(yè)銀行也不是傻瓜，若當(dāng)前房地產(chǎn)信貸風(fēng)險很大時，或者變成為不良貸款，商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)貸款的積極性就不是那么高了，我們國家還可以有一些宏觀調(diào)控來遏制，很多人崇拜的自由市場經(jīng)濟只有靠大危機來糾錯。例如，美國次貸危機雖然由斷供引起，但核心問題是商業(yè)銀行以高杠桿的運作模式積累了巨大的風(fēng)險，風(fēng)險的釋放就表現(xiàn)為震驚全球的金融危機，他們也只能在撞死后才能“救市”。

殷鑒不遠(yuǎn)，中國房地產(chǎn)市場還是且行且珍惜吧。