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根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道，2014年8月份，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10771元/平方米，環(huán)比7月份下跌了0.59%，跌幅收窄了0.22個(gè)百分點(diǎn)。自2014年4月以來(lái)，百城房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月下跌。與去年同期相比上漲了3.15%。在被調(diào)查的100個(gè)城市中，74個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，房?jī)r(jià)下跌城市增加了2個(gè)，其中跌幅突破1%的有31個(gè)，較上月減少8個(gè)。26個(gè)城市環(huán)比上漲，漲幅在1%以上的有8個(gè)，較上月增加5個(gè)。

全國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅表

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，雖然8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于下行調(diào)整狀態(tài)，房?jī)r(jià)跌幅有所放緩，但后續(xù)市場(chǎng)演變?nèi)孕栌^察宏觀調(diào)控與市場(chǎng)環(huán)境變化趨勢(shì)。目前中央房地產(chǎn)政策仍然趨穩(wěn)，房?jī)r(jià)依然存在下行風(fēng)險(xiǎn)。而各項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記等政策沒有明顯的推進(jìn)，并且放松或取消限購(gòu)城市的進(jìn)一步增多，對(duì)樓市發(fā)展有一定的促進(jìn)作用。

全國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅圖

如今“金九銀十”已經(jīng)到來(lái)，住房供應(yīng)也將提至高峰，此時(shí)房企為了增加住房成交量，不僅會(huì)加大推盤力度，還將合理制定房?jī)r(jià)、增加有效地促銷政策以吸引觀望的購(gòu)房者入市，如此以來(lái)市場(chǎng)成交量將會(huì)出現(xiàn)季節(jié)性回升。

反觀邯鄲樓市，8月份邯鄲房?jī)r(jià)下跌至4964元/平方米，較7月份下跌了19元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，同比上漲1.68%，同比連續(xù)6個(gè)月縮小，全國(guó)百城房?jī)r(jià)邯鄲名列倒數(shù)第12名。從邯鄲房?jī)r(jià)漲幅情況來(lái)看，自2014年2月以來(lái)，雖然房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌態(tài)勢(shì)，但房?jī)r(jià)始終在4960元/平方米上下浮動(dòng)，并沒有出現(xiàn)大漲或大落的現(xiàn)場(chǎng)。

邯鄲房?jī)r(jià)漲幅圖

從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，近幾個(gè)月邯鄲各開發(fā)商始終沒有推出有效地促銷活動(dòng)和價(jià)格優(yōu)惠，導(dǎo)致購(gòu)房者觀望情緒始終沒有變化，各項(xiàng)目成交量也沒有上漲態(tài)勢(shì)。而隨著房企融資問題的突出，樓市逐漸趨冷，購(gòu)房者觀望氣氛更加濃郁。

邯鄲房?jī)r(jià)漲幅圖

進(jìn)入九月，邯鄲各開發(fā)商也逐漸推出優(yōu)惠活動(dòng)，以增加樓盤熱度，提升住宅成交量。榮盛·江南錦苑、趙都新城、錦繡江南等項(xiàng)目也紛紛選在9月推盤，以謀求占據(jù)部分市場(chǎng)份額。

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