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根據(jù)中國(guó)指數(shù)院對(duì)中國(guó)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查顯示，7月份全國(guó)百城住宅價(jià)格為10835元/平方米，環(huán)比下跌0.81%，同比上漲4.72%，這是百城房?jī)r(jià)第三個(gè)月環(huán)比下跌。

從調(diào)查數(shù)據(jù)上看，100個(gè)城市中有76個(gè)城市環(huán)比下跌，24個(gè)城市環(huán)比上漲。與6月份相比，環(huán)比上漲的城市減少了5個(gè)，漲幅突破1%的城市有3個(gè)，較上月減少了4個(gè)。環(huán)比下跌的城市較上月增加了5個(gè)，跌幅在1%以上的城市有39個(gè)，比6月份增加了4個(gè)。

全國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅情況

從城市環(huán)比漲跌情況不難發(fā)現(xiàn)，全國(guó)多數(shù)住宅價(jià)格出現(xiàn)了微微下調(diào)，而部分城市住宅價(jià)格出現(xiàn)了動(dòng)蕩趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，由于市場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，購(gòu)房者仍然預(yù)期市場(chǎng)保持下行，從而導(dǎo)致住宅成交量走低，房企資金回流不足。中央始終著力推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，而地方政府出現(xiàn)放松限購(gòu)政策現(xiàn)象，雖然對(duì)部分庫(kù)存量大、需求不足的城市起到了促進(jìn)作用，但該政策還沒(méi)有起到巨大的反響。在供應(yīng)方面，房企迫于庫(kù)存壓力高、資金鏈問(wèn)題，多數(shù)房企采取低價(jià)加推、降價(jià)促銷(xiāo)策略，加大庫(kù)存去化率力度。

7月份邯鄲住宅價(jià)格略有升高，住宅均價(jià)為4983元/平方米，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.19%，與6月份相比，邯鄲房?jī)r(jià)每平方米上漲了25元。從市場(chǎng)分析，邯鄲并沒(méi)有哪個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)大幅漲價(jià)或降價(jià)的情況，只是根據(jù)當(dāng)月銷(xiāo)售計(jì)劃作出的價(jià)格調(diào)整。邯鄲房企同樣存在著高庫(kù)存以及資金，為了降低各方面風(fēng)險(xiǎn)促進(jìn)銷(xiāo)售，低價(jià)促銷(xiāo)以及低首付活動(dòng)在市場(chǎng)中頻頻出現(xiàn)。

邯鄲房?jī)r(jià)走勢(shì)

從政策面看，河北省出臺(tái)了1%契稅“救市”政策，該政策極大的支持了剛性需求購(gòu)房者，降低了購(gòu)房成本，對(duì)增加住宅去化量、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展具有積極作用。

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