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走在大街小巷，我們經(jīng)常會看到幾乎有名氣的演藝界人士都成了某某產(chǎn)品的形象代言人，如濮存昕之于商務(wù)通和羅蒙西服，趙薇之于廈新電器、陳道明之于和其正涼茶等，可以說各行各業(yè)似乎都有自己的形象代言，也證明了形象對于一個產(chǎn)品及企業(yè)的重要性。與其他行業(yè)一樣，形象對于房地產(chǎn)行業(yè)也是至關(guān)重要的，擁有好形象的樓盤會有更高的知名度，未來的銷售也會更加順利。

從何時起，樓盤開始注重形象展示了呢？從何時起，樓盤形象變得如此重要了呢？各樓盤又是以哪種形式展現(xiàn)自己的形象呢？接下來，讓我們走進本期樓市聚焦點。

樓盤形象的產(chǎn)生

20世紀(jì)80年代，房地產(chǎn)開始在海南發(fā)展。發(fā)展之初，房地產(chǎn)還是一個年輕產(chǎn)業(yè)，不僅房地產(chǎn)形象沒有受到重視，買房的購房者也相對較少。“當(dāng)初多數(shù)人家都有自己的小院，根本沒有買房需求。”張大爺介紹，“一大家子人住在一起其樂融融，如果家里添丁或是老房子翻新，才會想到加蓋房子。”

房地產(chǎn)發(fā)展至90年代，這時雖然擁有了部分購房需求，但購房者對住宅產(chǎn)品的要求不高，僅僅是滿足自身的居住需求，對劣質(zhì)產(chǎn)品、市場需求不是太看重?？偟膩碚f，當(dāng)時的房地產(chǎn)市場為賣方市場，只要有房就不愁賣不出去，形象便顯得不那么重要了。郝先生告訴記者，90年代建設(shè)的住房還未涉及到商品房，多數(shù)建設(shè)的房子是由廠子里投資建設(shè)的，建設(shè)的住房也成為了員工們的福利房，房子的好壞便顯得不那么重要了。

而房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展至2000年，有思想的住宅產(chǎn)品出現(xiàn)了。由于購房者有需求取向，并且城市中新開發(fā)的住宅產(chǎn)品逐漸增多，開發(fā)商便開始針對購房者的需求有效地建設(shè)住宅產(chǎn)品。應(yīng)對同行業(yè)的競爭，多數(shù)開發(fā)商增加投入成本，保質(zhì)保量的同時加快工程進度，力爭在市場中占有一定的份額。而有針對性的建設(shè)與快速的工程進度便成為了樓盤最初的形象展示。

隨著房地產(chǎn)快速發(fā)展，開發(fā)商開發(fā)新樓盤時，不僅將購房需求考慮在內(nèi)，還將文化、理念、精神、城市發(fā)展方向等元素融入到樓盤的開發(fā)建設(shè)當(dāng)中，打造獨一無二的產(chǎn)品。而這時，開發(fā)商也開始注重樓盤形象的打造，形象也不再是某一樓盤的表現(xiàn)，而成為了影響購房者、吸引購房者的營銷手段，從而高效地完成銷售計劃。

樓盤形象的表現(xiàn)形式

如今邯鄲在建的樓盤十分繁多，各種營銷手段更是無法讓人看清樓盤本質(zhì)，很難選到最適合自己的房子。“我想買一套生活環(huán)境好的房子，不僅能讓自己的生活更舒適，日常生活中還有散步的地方。”劉女士講，“目前邯鄲主推居住環(huán)境的樓盤非常多，錦繡江南、聯(lián)邦·御景江山、榮盛·阿爾卡迪亞打造園林景觀，宏達·圣水湖畔、現(xiàn)代·海棠灣、嘉大·玉如意打造沿河景觀，現(xiàn)代·滏陽原著、美的城等打造沿湖景觀，如此華麗的外表以及繁多的選擇，很難讓我做出選擇。”

僅僅完美的景觀形象已經(jīng)讓像劉女士這樣的購房者十分苦惱了，而在房地產(chǎn)市場中，樓盤還有很多形象展現(xiàn)。

首先樓盤形象的表現(xiàn)是與購房需求息息相關(guān)的。當(dāng)購房者想要住大房子或者想擁有舒適生活時，樓盤便會營造出舒適三居、闊綽四居的形象。當(dāng)購房者想要擁有完美生活環(huán)境時，樓盤便會營造出江南園林、歐式園林、中式園林、皇家園林等形象。當(dāng)購房者想擁有健康生活時，樓盤便會營造醫(yī)療主題社區(qū)的形象。當(dāng)購房者想要安全生活時，，樓盤便會營造港式物業(yè)、管家式物業(yè)的形象。除此之外，養(yǎng)老社區(qū)、水景房、學(xué)區(qū)房、海景房等均成為了樓盤形象的表現(xiàn)。

不僅購房需求決定了樓盤形象的展現(xiàn)形式，開發(fā)商之間激烈競爭也推動了樓盤形象的多樣化。在樓盤的奠基、開盤等重大事件中，開發(fā)商會請來明星做樓盤代言人，這便是以明星形象打造樓盤形象。為了讓產(chǎn)品更具競爭力，開發(fā)商會將新科技、新型建筑材料帶入建筑中，從而使樓盤擁有了智能、抗震、質(zhì)量過硬的形象。除了打造出來的形象，開發(fā)商的實力、承建方的施工保障均是樓盤形象良好的展現(xiàn)。

邯鄲樓盤形象的共同特質(zhì)

邯鄲雖然不是一二線大城市，沒有玲瑯滿目的產(chǎn)品類型，但邯鄲房地產(chǎn)的快速發(fā)展也是有目共睹的。目前邯鄲房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了主打園林景觀的樓盤、主推完美戶型設(shè)計的樓盤、主推區(qū)位價值發(fā)展的樓盤、主推主題社區(qū)的樓盤?？v觀這些具有良好形象的樓盤，絕大多數(shù)分布在邯鄲北部、南部以及東部。細(xì)心的購房者會發(fā)現(xiàn)，邯鄲南部距離支漳河、滏陽河、南湖公園較近，多數(shù)樓盤以親水、養(yǎng)生的形象展現(xiàn)在購房者面前，營造生態(tài)涵養(yǎng)生活空間。北部多數(shù)樓盤為現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的形象，并且在園林設(shè)計上展現(xiàn)高綠化的優(yōu)勢。而東部樓盤由于占據(jù)了城市向東發(fā)展的有利形勢，多數(shù)以價值提升空間大的形象面世。

邯鄲涌現(xiàn)了許多知名的開發(fā)商。安居地產(chǎn)在邯鄲擁有近20年的開發(fā)經(jīng)驗，建設(shè)了三廣小區(qū)、政通小區(qū)、人和小區(qū)等多個知名項目，其工程質(zhì)量以及工程進度均得到了廣大邯鄲市民的認(rèn)可，在隨后開發(fā)建設(shè)安居?xùn)|城小區(qū)時已經(jīng)富有了保質(zhì)保量的良好形象。萬浩地產(chǎn)在邯鄲也有了多年的開發(fā)經(jīng)驗，萬浩家園、萬浩楓景、萬浩吉祥高效地工程進度贏得了良好的口碑，隨后提前交房的萬浩儷城項目更是奠定了工期快的樓盤形象。

在房地產(chǎn)發(fā)展的過程中，邯鄲入駐了許多外來知名房企，如美的地產(chǎn)、聯(lián)邦地產(chǎn)。美的地產(chǎn)入駐邯鄲后選在南部開發(fā)建設(shè)美的城項目。項目在建設(shè)之初便以實景園林形象面世，完美的園林景觀征服了許多購房者的心。在隨后的二期、三期建設(shè)中，項目又推出了港式物業(yè)管理、私人訂制活動，將高大上形象推向了極致。聯(lián)邦地產(chǎn)入駐邯鄲后并沒有馬上進行樓盤銷售，而是穩(wěn)健的進行樓盤建設(shè)，在項目拿到預(yù)售證并成為準(zhǔn)現(xiàn)房后勁爆入市，瞬間讓聯(lián)邦·御景江山成為了準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤的代表。

樓盤形象是對樓盤優(yōu)勢很好的詮釋，是樓盤競爭最有效的工具，也是購房者快速了解樓盤、選擇對的家的有效方式。在未來房地產(chǎn)發(fā)展中，樓盤又將在購房者面前展現(xiàn)怎樣的形象，又將帶領(lǐng)購房者走向怎樣美好的生活，讓我們拭目以待。

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