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剛需購房者是購房大軍中重要組成部分，他們擁有著需求旺盛、購買理性、偏愛小戶型等市場特性。然而因為孩子出生、父母同住等因素的影響，換房一族逐漸在市場中出現(xiàn)，并且成為了樓市中不可小覷的購房力量。

當(dāng)下，由于“單獨二孩”政策的出臺，越來越多的市民成為“以小換大”的換房一族。為了改善居住環(huán)境、提高生活品質(zhì)，他們通過“賣小買大”的方式改善居住條件。對于目前處在換房階段的購房者來說，什么因素是他們考慮的重點呢？又會有哪些因素吸引著他們呢？接下來，就讓我們走入換房一族的世界。

示意圖

對于具有換房訴求的購房者來說，由于有與父母同住或新生兒的降臨等因素，他們在考慮買房時，不僅要為自己爭取舒適的居住空間，也要為父母或孩子規(guī)劃完美生活，甚至也要考慮到親朋好友居住的地方，所有，三室、四室的大房子是他們首要考慮的。僅僅房子大還不是他們的最終目標(biāo)，對于和父母同住的換房族來說，房子雖然可以不是養(yǎng)老房，但優(yōu)美的園林綠化、完善的小區(qū)配套、必要的健身器械是必不可少的。對于家中添丁的換房族來說，周邊學(xué)區(qū)資源便顯得格外重要了。

對于絕大多數(shù)換房一族來說，他們僅有一套住房，“賣小買大”是他們無法逃避的。即便如如此，購買大房子也將消耗他們大量的資金，從而此次購房便顯得十分重要。為了能讓他們的投入有所收獲，他們在購房時對房子的升值空間十分在意。由于目前城市規(guī)劃為向東發(fā)展，在選擇區(qū)位時，他們多數(shù)會選擇邯鄲東部和叢臺區(qū)東部，以降低自己的投資風(fēng)險，提升住房升值保障。

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既然要求居住舒適度，周邊配套便是不得不考慮的因素了。房子可以不在市中心，但交通便利性是不可或缺的，以方便家人上班，孩子上學(xué)。不僅如此，周邊的商業(yè)設(shè)施必須完善。對生活具有高要求的購房者來說，他們具有一定的消費需求，大型的商場可滿足他們生活所需。飯后，他們又經(jīng)常在商業(yè)步行街中閑逛，酒吧、咖啡店、茶室等也成為了他們的生活組成部分。

除了上述因素外，宜居的生活環(huán)境、豐富的教育資源、完善的醫(yī)療資源、優(yōu)越的生活環(huán)境、先進的物業(yè)管理、品牌房企等方面也是換房一族所要考慮的。

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