2014年已經(jīng)過半,隨著樓市成交如履薄冰,房價止?jié)q,政策前景變幻莫測的情況下,濟南樓市成交變得更加“平穩(wěn)”,開發(fā)商也開始尋求穩(wěn)扎穩(wěn)打的戰(zhàn)略。
無獨有偶,地產(chǎn)界著名的“預(yù)言家”、北京華遠董事長任志強年初曾表示,“我做了十幾年房地產(chǎn)報告,今年第一次提出‘風(fēng)險’兩個字。”當時,任志強就預(yù)言,今年銷售的問題會比較大。如今,2014上半年已經(jīng)收官,事實證明,任志強又一次對了。無論全國樓市還是濟南樓市的銷售量,上半年都明顯下行。
據(jù)統(tǒng)計,2014年上半年,濟南市共成交商品住宅229.81萬平米,共計20968套,同比分別下降了26.73%和24.45%。上半年商品住宅銷售收入大約為202.89億元,而2013年上半年為234.51億元,下降了13.48%。商品住宅價格在今年上半年也呈現(xiàn)下降趨勢,今年1月達到8921元/平米的歷史最高點,而在此之后不斷下降,截至6月,濟南市商品住宅價格為8431元/平米,相比年初下降了近500元。
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