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2014年已經過半，隨著樓市成交如履薄冰，房價止?jié)q，政策前景變幻莫測的情況下，濟南樓市成交變得更加“平穩(wěn)”，開發(fā)商也開始尋求穩(wěn)扎穩(wěn)打的戰(zhàn)略。

無獨有偶，地產界著名的“預言家”、北京華遠董事長任志強年初曾表示，“我做了十幾年房地產報告，今年第一次提出‘風險’兩個字。”當時，任志強就預言，今年銷售的問題會比較大。如今，2014上半年已經收官，事實證明，任志強又一次對了。無論全國樓市還是濟南樓市的銷售量，上半年都明顯下行。

據統(tǒng)計，2014年上半年，濟南市共成交商品住宅229.81萬平米，共計20968套，同比分別下降了26.73%和24.45%。上半年商品住宅銷售收入大約為202.89億元，而2013年上半年為234.51億元，下降了13.48%。商品住宅價格在今年上半年也呈現(xiàn)下降趨勢，今年1月達到8921元/平米的歷史最高點，而在此之后不斷下降，截至6月，濟南市商品住宅價格為8431元/平米，相比年初下降了近500元。