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7月5日，清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授白重恩在中國(guó)科技大學(xué)演講中稱(chēng)，近幾年，一直稱(chēng)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具拉力板塊的房地產(chǎn)，已不再是經(jīng)濟(jì)投資領(lǐng)域中的頭號(hào)快車(chē)。

白重恩在演講中稱(chēng)，“由于受到政策傾斜、行業(yè)投資回報(bào)率、勞動(dòng)力成本等因素博弈影響，俗稱(chēng)房地產(chǎn)投資、基礎(chǔ)建設(shè)投資、技術(shù)科技投資這三股權(quán)重比例，在國(guó)內(nèi)整個(gè)投資結(jié)構(gòu)中正發(fā)生重要變化。”他表示，從相關(guān)權(quán)威部門(mén)數(shù)據(jù)顯示，此前熱門(mén)投資領(lǐng)域房地產(chǎn)，在近五年內(nèi)占總投資比重已從22%回落至18%，這意味著從宏觀層面上說(shuō)，外界一直聲稱(chēng)房地產(chǎn)投資過(guò)熱只是現(xiàn)象級(jí)的，實(shí)際上全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，正由快速增長(zhǎng)步入相對(duì)穩(wěn)定期，同時(shí)也并非會(huì)出現(xiàn)降速過(guò)快以至崩盤(pán)的極端情形。

對(duì)于投資結(jié)構(gòu)發(fā)生此種改變，白重恩提出一些建設(shè)性的分析意見(jiàn)。“并非投資率越高，對(duì)GDP貢獻(xiàn)就越大，實(shí)際上當(dāng)投資率超出一定比例后，投資回報(bào)率會(huì)大幅降低，無(wú)論房地產(chǎn)還是基建投資，投資效率基本將呈現(xiàn)反比走勢(shì)，而技術(shù)科技以及企業(yè)機(jī)器設(shè)備投資，未來(lái)幾年理應(yīng)成為投資領(lǐng)域的權(quán)重股。”