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不管有沒有功利心態(tài)，無論何時何地，取消限購都是一種回歸市場之舉。另外，政策偷偷摸摸，其實是對政府公信力的傷害。從限購到取消限購，不過是政策的調(diào)整;而從光明正大的限購，到偷偷摸摸的取消，則是公信力的流失。與其如此，取消住房限購，不如光明正大一些。

在嚴峻的經(jīng)濟下行壓力和產(chǎn)業(yè)形勢下，有越來越多的二三線城市加入了松綁救市的大軍，有專家預計年內(nèi)將可能有30個以上城市松綁限購政策。耐人尋味的是，除了呼和浩特據(jù)說得到住建部默認，成為第一個真正扛起救樓市大旗的省會城市，很多城市都陷入了“政府放風—輿論聚焦—反響強烈—政府辟謠”的怪圈。業(yè)內(nèi)人士稱，目前的潛規(guī)則是，地方政府暗中執(zhí)行，只做不說。

為什么一個地方的行業(yè)政策，只能偷偷摸摸進行?原因大概有二。一是輿論壓力，當初限購有冠冕的調(diào)控理由，言猶在耳，如今怎能為救市而棄如敝履?二是上面的壓力，盡管住建部年初提出雙向調(diào)控、分類調(diào)控，賦予地方政府靈活選擇政策的一定空間，但是對限購松綁仍然沒有明確的答復。而住建部的考慮，既受制于一定的輿論壓力，也受制于一定的市場壓力。

然而，不管是輿論壓力，還是市場壓力，都難以成為限購政策繼續(xù)存在的理由。取消住房限購，應該更正大光明一些。

限購政策產(chǎn)生的背景，在于樓市過熱，限購政策產(chǎn)生的理由，則在于房價調(diào)控。這是限購能夠具有的道義基礎，即給老百姓一個保持房產(chǎn)(新房論壇微博)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、控制房價快速增長的民生承諾。但是，這個道義基礎實際上是很虛幻和脆弱的。當初限購政策出臺之際，未必見得就受到輿論的肯定和追捧。其中最為人詬病者，就在于住房限購，本質(zhì)上是對于公民權利的限制，是對市場經(jīng)濟自由交易的限制。當然，在自愿和有補償基礎上，權利也不是不可以讓渡。問題是，這里恐怕很難說有自愿，有補償。也就是說，消費者權利具有更高的道義基礎，不能把限制權利，拿來作為某種工具性和功利性手段。取消限購，不過是歸還消費者被奪走的交易權利，回到正確的軌道上來。

何況，限購作為調(diào)控樓市尤其是控制房價的政策手段，其成效并不好說。住建部的考慮是，希望地方政府從供給端解決供求關系失衡的問題，而不是提前透支未來需求，擔心取消限購，很多地方會走從前刺激需求、竭澤而漁的老路。這種擔心，也許是多余的。正如當初限購政策的出臺，并不能阻止樓市虛熱的走勢，如今取消限購恐怕也難以改變樓市進入調(diào)整時期。說到底，決定房地產(chǎn)市場供需的根源，不在于消費者有沒有自由選擇和自由交易的權利，而是在別處。以限購來調(diào)控樓市，有點避實就虛。

一些地方政府為限購松綁，之所以偷偷摸摸，實在是功利思維之下理不直，氣難壯。但不管有沒有功利心態(tài)，無論何時何地，取消限購都是一種回歸市場之舉。另外，政策偷偷摸摸，其實是對政府公信力的傷害。從限購到取消限購，不過是政策的調(diào)整;而從光明正大的限購，到偷偷摸摸的取消，則是公信力的流失。與其如此，取消住房限購，不如光明正大一些。