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不管有沒(méi)有功利心態(tài)，無(wú)論何時(shí)何地，取消限購(gòu)都是一種回歸市場(chǎng)之舉。另外，政策偷偷摸摸，其實(shí)是對(duì)政府公信力的傷害。從限購(gòu)到取消限購(gòu)，不過(guò)是政策的調(diào)整;而從光明正大的限購(gòu)，到偷偷摸摸的取消，則是公信力的流失。與其如此，取消住房限購(gòu)，不如光明正大一些。

在嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)下行壓力和產(chǎn)業(yè)形勢(shì)下，有越來(lái)越多的二三線城市加入了松綁救市的大軍，有專家預(yù)計(jì)年內(nèi)將可能有30個(gè)以上城市松綁限購(gòu)政策。耐人尋味的是，除了呼和浩特?fù)?jù)說(shuō)得到住建部默認(rèn)，成為第一個(gè)真正扛起救樓市大旗的省會(huì)城市，很多城市都陷入了“政府放風(fēng)—輿論聚焦—反響強(qiáng)烈—政府辟謠”的怪圈。業(yè)內(nèi)人士稱，目前的潛規(guī)則是，地方政府暗中執(zhí)行，只做不說(shuō)。

為什么一個(gè)地方的行業(yè)政策，只能偷偷摸摸進(jìn)行?原因大概有二。一是輿論壓力，當(dāng)初限購(gòu)有冠冕的調(diào)控理由，言猶在耳，如今怎能為救市而棄如敝履?二是上面的壓力，盡管住建部年初提出雙向調(diào)控、分類調(diào)控，賦予地方政府靈活選擇政策的一定空間，但是對(duì)限購(gòu)松綁仍然沒(méi)有明確的答復(fù)。而住建部的考慮，既受制于一定的輿論壓力，也受制于一定的市場(chǎng)壓力。

然而，不管是輿論壓力，還是市場(chǎng)壓力，都難以成為限購(gòu)政策繼續(xù)存在的理由。取消住房限購(gòu)，應(yīng)該更正大光明一些。

限購(gòu)政策產(chǎn)生的背景，在于樓市過(guò)熱，限購(gòu)政策產(chǎn)生的理由，則在于房?jī)r(jià)調(diào)控。這是限購(gòu)能夠具有的道義基礎(chǔ)，即給老百姓一個(gè)保持房產(chǎn)(新房論壇微博)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、控制房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的民生承諾。但是，這個(gè)道義基礎(chǔ)實(shí)際上是很虛幻和脆弱的。當(dāng)初限購(gòu)政策出臺(tái)之際，未必見(jiàn)得就受到輿論的肯定和追捧。其中最為人詬病者，就在于住房限購(gòu)，本質(zhì)上是對(duì)于公民權(quán)利的限制，是對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)自由交易的限制。當(dāng)然，在自愿和有補(bǔ)償基礎(chǔ)上，權(quán)利也不是不可以讓渡。問(wèn)題是，這里恐怕很難說(shuō)有自愿，有補(bǔ)償。也就是說(shuō)，消費(fèi)者權(quán)利具有更高的道義基礎(chǔ)，不能把限制權(quán)利，拿來(lái)作為某種工具性和功利性手段。取消限購(gòu)，不過(guò)是歸還消費(fèi)者被奪走的交易權(quán)利，回到正確的軌道上來(lái)。

何況，限購(gòu)作為調(diào)控樓市尤其是控制房?jī)r(jià)的政策手段，其成效并不好說(shuō)。住建部的考慮是，希望地方政府從供給端解決供求關(guān)系失衡的問(wèn)題，而不是提前透支未來(lái)需求，擔(dān)心取消限購(gòu)，很多地方會(huì)走從前刺激需求、竭澤而漁的老路。這種擔(dān)心，也許是多余的。正如當(dāng)初限購(gòu)政策的出臺(tái)，并不能阻止樓市虛熱的走勢(shì)，如今取消限購(gòu)恐怕也難以改變樓市進(jìn)入調(diào)整時(shí)期。說(shuō)到底，決定房地產(chǎn)市場(chǎng)供需的根源，不在于消費(fèi)者有沒(méi)有自由選擇和自由交易的權(quán)利，而是在別處。以限購(gòu)來(lái)調(diào)控樓市，有點(diǎn)避實(shí)就虛。

一些地方政府為限購(gòu)松綁，之所以偷偷摸摸，實(shí)在是功利思維之下理不直，氣難壯。但不管有沒(méi)有功利心態(tài)，無(wú)論何時(shí)何地，取消限購(gòu)都是一種回歸市場(chǎng)之舉。另外，政策偷偷摸摸，其實(shí)是對(duì)政府公信力的傷害。從限購(gòu)到取消限購(gòu)，不過(guò)是政策的調(diào)整;而從光明正大的限購(gòu)，到偷偷摸摸的取消，則是公信力的流失。與其如此，取消住房限購(gòu)，不如光明正大一些。