上海證券報消息，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副所長鄧郁松指出，我國住房建設(shè)的峰值已到。我國人口增長態(tài)勢已明顯放緩，考慮到目前住房需求狀況的變化，借鑒日本等發(fā)達經(jīng)濟體住房市場發(fā)展與人口變動之間的規(guī)律，可以判斷我國住房建設(shè)的峰值已到。
今年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的回落包括房地產(chǎn)新開工面積的下降，是房地產(chǎn)市場發(fā)展到一定階段的必然結(jié)果，是趨勢性的，也是正常的回落。隨著由供不應(yīng)求向供求基本平衡的轉(zhuǎn)變，我國的房地產(chǎn)市場正在從過去15年的快速發(fā)展階段進入平穩(wěn)發(fā)展階段。
要更加重視防范房價泡沫風(fēng)險，保持房地產(chǎn)信貸政策基本穩(wěn)定，盡可能實行中性的房地產(chǎn)金融政策。要防范和化解房地產(chǎn)供給過剩風(fēng)險。
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