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買房不是買菜，千萬不要頭腦一發(fā)熱，就跟風去買。買房置業(yè)陷進多，需要多留個心眼。時值傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季，大多數(shù)樓盤選擇此時開盤、加推;再加上，許多開發(fā)商要在今年最后一個季度完成銷售額、回款的任務，各大樓盤卯足了勁似的，紛紛啟動花樣繁多的營銷手段，以吸引購房者。

不少城市在十一期間還出現(xiàn)了“搶房”的火爆場面。但買房事關重大，小編特意整理了8個真實的購房價格陷阱案例，以提醒購房者時刻保持清醒的頭腦。

“虛假認籌”套住你再說

案例：某樓盤在開盤前開展“認籌三萬抵十萬”活動，銷售員稱房價可能每平方米8000元左右，市民蘇先生便交納了三萬元認籌金。兩個月后樓盤正式開盤，房價卻變?yōu)?800元，和周圍其他樓盤比貴了不少，“三萬抵十萬”實際化為烏有。

分析：有的房企開展“無價認籌”活動，就是為了測試市場、鎖定客戶、操控價格、提前回籠資金。這種行為違反了《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》（下簡稱規(guī)定），屬于誘導他人與其交易的價格欺詐行為。

“不小心”給你看假價格

案例：某房企將價格公示牌上某套商品房的銷售總價一欄用紅色膠布遮蓋，表示此房已出售。但由于紅色膠布比較透明，有意讓消費者仍能比較清晰的看到銷售總價這一欄的數(shù)字，誤導消費者。例如，某套房透過紅色膠布看到的銷售總價為534500元，實價簽約成交價其實為512399元。

分析：《規(guī)定》第12條規(guī)定，對已銷售的房源，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。標示虛高的成交價格，將會誤導消費者。

“最后20套”永遠賣不完

案例：薛先生看到某樓盤廣告稱“最后20套江景房低價狂甩”便動了心，朋友提醒他這個廣告都登了快一年了。

分析：《規(guī)定》第14條規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)在宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。一些房地產(chǎn)企業(yè)在宣傳中，故意使用一些虛假、夸大、不真實的價格信息，欺騙、誘導消費者。

早已拿證就是不說價格

案例：某房企于6月4日取得1號樓、2號樓、3號樓共計210套住宅的商品房預售許可證，截至7月20日，該企業(yè)仍未對外公布3號樓合計64套商品房價格。