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觀點時評:樓市尚無救市的必要()
業(yè)界觀點 2014年07月03日 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng) 我要評論 掃描到手機(jī)

五是我們的居民收入水平差距也在加大,特別是財富效應(yīng)的出現(xiàn),社會上分化出一個有房階層與無房階層,他們創(chuàng)造財富的機(jī)理與能力顯著不同。傳統(tǒng)的基尼系數(shù)似乎已經(jīng)失靈,而現(xiàn)實中一小部分居民的財富出現(xiàn)了畸形膨脹,人們對于那些依靠拼搏與勤奮獲得財富的不公平感會降低很多,但會對那些通過出身、非正常的途徑獲得財富感到非常不公正,這影響居民創(chuàng)造財富的積極性,進(jìn)而影響整個國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量。

雖然我們認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)面臨上述五大難題,但這些難題并非是無解的。

投資驅(qū)動經(jīng)濟(jì)增長問題關(guān)鍵不在于投資問題,而在于投資是否合理的問題,如果是合理的投資,而非無效的投資,投資仍是需要的。投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),可能會降低經(jīng)濟(jì)交易成本,中國當(dāng)前的交易成本仍然很高,很多地方交通仍然需要改進(jìn),通過交通的改進(jìn)改變過度中心化與過度邊緣化的經(jīng)濟(jì)難題。

房價過高問題也是可以控制的,只要政府愿意控制房價,不讓它再如脫韁野馬,當(dāng)前的房地產(chǎn)泡沫是可以通過時間來化解掉。但是,最近一些地方政府熬不住了,紛紛醞釀出臺松綁樓市政策,很可能將之前的一些努力白費掉,實在有些遺憾。就算是救市,當(dāng)前仍然不具備救市的條件,也無救市必要。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵在于如何放權(quán),給市場更多運作的空間,這些政府都在做,如果真正能夠落實,中國經(jīng)濟(jì)運行成本就會大幅度降低。過度的行政審批不僅僅增長了尋租的機(jī)會,更重要的是增加了企業(yè)家抓住市場機(jī)會創(chuàng)造財富和增加就業(yè)的機(jī)會。

區(qū)域經(jīng)濟(jì)不平衡發(fā)展確實是一個難解之謎,但是,只要落后地區(qū)的經(jīng)濟(jì)一直在不斷改進(jìn),老百姓生活水平在不斷提高之中,這些問題可能就不會激化,因為經(jīng)濟(jì)發(fā)展總是階梯性的一步步實現(xiàn)上升的,沒有人再做短期內(nèi)就一步跨入發(fā)達(dá)地區(qū)的美夢了。

居民收入水平差距過大是世界性難題,只要我們限制那些通過不公平獲取巨大財富的機(jī)會,老百姓的公平感可能就會有一個較大的提高,而且從最近一系列反腐敗和規(guī)范公務(wù)員行為來看,確實取得了巨大成就。

[責(zé)任編輯:閆向會]
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