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另據(jù)《中國證券報》7月2日報道，身處嘉定曹安商圈繁華地段的悅合國際廣場項目，因為開發(fā)商資金鏈斷裂，延遲交房半年，已停工達一個月，并拖累多家金融機構深陷其中。據(jù)悉，悅合國際廣場已經(jīng)被上海市閔行區(qū)人民法院以財產(chǎn)保全的名義正式查封，同時被徐匯區(qū)人民法院以執(zhí)行需要的名義輪候查封。由于在建工程已被法院查封，無法進行預售登記，在開發(fā)商將資金窟窿補上之前，該項目已不允許銷售。

上海土地市場同樣低迷。據(jù)德佑地產(chǎn)市場研究部監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，上海全市經(jīng)營性用地成交金額為577.1億元，環(huán)比下跌58.1%，同比下跌13.3%。

下半年或爆發(fā)房企資金危機

宋會雍認為，去年樓市火熱帶動土地市場迅速升溫，不少房企紛紛搶駐一線城市，高成本的拿地現(xiàn)在看來有一定的盲目性。重慶隆鑫地產(chǎn)青浦新城商住地塊，目前周邊住宅均價2萬元/平方米左右，它若以這種價格上市，很難盈利。但選擇虧損賣地，背后反映出企業(yè)目前的資金狀況不樂觀，原進軍一線城市的戰(zhàn)略布局有所調(diào)整，而賣地所得可以緩解當前的資金壓力。

他指出，一些中小房企的資金鏈已出現(xiàn)斷裂危機，項目停工、延遲交房的情況時有發(fā)生。大型房企的資金狀況也不容樂觀，融資難度加大。數(shù)據(jù)顯示，5月份10大標桿房企融資額僅31.50億元，環(huán)比下降73.3%，創(chuàng)近11個月的新低。“下半年資金面形勢變得十分嚴峻，這種賣地的行動可能還會出現(xiàn)。”

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉亦指出，受銀行信貸緊縮的影響，樓市普遍面臨著“去庫存”的壓力，尤其是中小企業(yè)，如果短期內(nèi)遭遇現(xiàn)金流緊張無法通過銷售、貸款等渠道解決，這些企業(yè)或出現(xiàn)債務違約風險，成為下一個即將倒閉破產(chǎn)或被收購的房企。

據(jù)Wind資訊數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，從完成的并購標的交易宗數(shù)和總額來看，2013年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)完成的并購交易為15宗，交易總額為49.44億元；2014年上半年則分別為73宗、152.93億元，并購總額同比暴漲2.09倍。2013年全年完成35宗并購交易，交易總額142.97億元，今年上半年完成的并購交易總額已是去年全年的1.07倍。