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根據(jù)監(jiān)測，截至6月30日，2013年銷售額突破300億的19家房企中，2014上半年業(yè)績同比增長的企業(yè)僅有9家。

業(yè)績和資金雙重重壓之下，一些半年前還在堅(jiān)持?jǐn)U張策略的房企，如今或已深陷資金鏈泥潭。記者從研究機(jī)構(gòu)獲悉，重慶)隆鑫地產(chǎn)已將其剛?cè)胧诌€沒到半年的兩幅上海地塊，低價(jià)轉(zhuǎn)讓，全面退出上海市場。

隆鑫高價(jià)拿地后遺癥顯現(xiàn)

根據(jù)德佑地產(chǎn)市場研究部監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，上海重慶隆鑫去年12月一周內(nèi)連續(xù)摘得一幅嘉定地塊和一幅青浦地塊，其中嘉定地塊總價(jià)3.17億元，成交樓板價(jià)5032元/平方米，溢價(jià)率為6%；青浦地塊總價(jià)9.14億元，成交樓板價(jià)14526元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)123.6%。

然而，拿地還不到半年，隆鑫即將兩幅地塊先后轉(zhuǎn)賣—其中嘉定地塊以4.66億元轉(zhuǎn)讓給新城地產(chǎn)；另一幅青浦地塊則被媒體披露以低于競得價(jià)“賤”賣給鑫苑中國，轉(zhuǎn)讓樓板價(jià)僅1.3萬元/平方米。隆鑫地產(chǎn)前腳邁進(jìn)上海市場，后腳就退出了。

記者致電隆鑫地產(chǎn)相關(guān)人士求證，對方表示不方便回應(yīng)。

公開資料顯示，新城地產(chǎn)已于今年4月14日發(fā)布《江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于子公司收購股權(quán)的公告》，稱其子公司上海新城創(chuàng)域房地產(chǎn)有限公司以4.66億元受讓重慶隆鑫地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司持有的上海嘉定華銳置業(yè)有限公司100%的股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該宗地塊尚未有任何開工建設(shè)。

德佑地產(chǎn)分析師趙葆根表示，2011年樓市低迷時(shí)期，一些前幾年高價(jià)拿地的企業(yè)在推盤后盈利空間狹小，少數(shù)項(xiàng)目甚至出現(xiàn)賠本銷售的情況。這些前車之鑒令開發(fā)商在今年的土地市場變得格外謹(jǐn)慎，工作重心轉(zhuǎn)向去化已有樓盤，隆鑫的斷臂自保之舉正是其中的縮影。

隆鑫青浦地塊所在的臨港新城區(qū)域，2013年12月高價(jià)出讓了7幅地塊，溢價(jià)率均在400%左右。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍指出，去年年底臨港新城板塊出讓的這些高溢價(jià)率地塊，時(shí)隔半年至今無一動(dòng)工。