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當(dāng)時，講的這些道理，今天我依然堅持這么認(rèn)為。樓市的限購政策必定要取消，早晚要取消，不取消是不可能的，這是確定無疑的。因為，限購違背了市場規(guī)律自由買賣的基本要求，限購是典型的政府手段，與李總理提出的“市場能解決的，行政不要干預(yù)”的要求完全不一致。但是，正像習(xí)總書記所說的兩個互不否認(rèn)一樣，不能否認(rèn)限購政策在當(dāng)時、在現(xiàn)在的必要性，要承認(rèn)限購的歷史作用。也不能否認(rèn)，未來，或者是不久的將來必然要取消的必然性，這是大趨勢、大方向決定的。

限購必竟只是一個樓市調(diào)控政策。所有的政策都有時限性，都是一定時期的所要堅持的原則，是有條件和環(huán)境要求的。當(dāng)條件和環(huán)境變化的時候，必然就要進(jìn)行調(diào)整改變。當(dāng)然，所有的改變必定要受到當(dāng)時條件和環(huán)境的約束。雖然政策具有短期性、臨時性特點，但是，所有政策的出臺也不是隨隨便便的事情，取消更要慎之又慎。這么多年，樓市調(diào)控總是事與愿違，根本原因就是政策不對路，目標(biāo)總是與手段不一致，教訓(xùn)極其深刻。

地方政府也好，有關(guān)部門也好，經(jīng)常出臺的一些政策，讓人們感到莫名其妙，甚至前后矛盾，在人們看起來非常幼稚可笑，但是卻讓政府以紅頭文字印發(fā)下來了。后來，經(jīng)常被人們恥笑，可能是挨罵怕了，還有的地方開始流行口頭文件了，比如有的地方就說，限購取消了，也不發(fā)文件了，你們看著辦吧。

發(fā)生這些問題的原因是多方面的，責(zé)任是一方面，利益是一方面，還有一方面就是執(zhí)政能力很不夠，能力不夠不是最可怕的，最可怕的是不懂裝懂，不懂也不到實際中調(diào)查研究。而最最可怕的是，瞎指揮。夜深天黑，讓大家往東走，走哇走，走到黎明前的黑暗，他又說，掉頭走。問什么原因？他說，天黑走錯路了。日出東方、拂曉天亮，發(fā)現(xiàn)有錯了，再往東走，問，為什么？他說，往西路不平，只好往東走。如果，你問他，到底要干什么？他肯定說，不知道。他知道的就是，往東走走，往西走走折騰人啊，當(dāng)折騰的人們麻木的時候，也就對他們沒有感覺了，他們就更能自由折騰了。

最近，不斷傳出有地方政府提出要取消限購政策的消息，但是，多被證實是假消息。不過，雖然是假消息，但是也有其真實性。最近，兩個沈陽和呼和浩特兩個城市的限購政策調(diào)整就很有意思。在近期內(nèi)，全國二三線城市如無錫、南寧、天津、寧波、溫州等地均傳出局部取消限購政策。據(jù)傳，沈陽市房產(chǎn)局6月10日早間發(fā)布內(nèi)部草案稱，將在近期內(nèi)出臺取消限購政策，內(nèi)容包括本地戶籍或外地戶籍人士均可購買多套住房。沒有政府的連夜通知，也沒有眾多業(yè)內(nèi)人士的深入分析，更沒有各大媒體的爭相報道。沈陽限購令悄悄地取消了，這個消息甚至得到住建部的證實。但是，一天后，沈陽政府辟謠，說沒有這么回事。

然而，在沈陽限購取消“一日游”之后，地方限購松綁傳聞再次升級。呼和浩特近日對外發(fā)文公開表示取消限購，但隨后以“有兩個字打印錯誤”為由撤回公告。6月27日，呼和浩特房管局官網(wǎng)發(fā)表該文件更正聲明，將“含二套房”更改為“含二手房”僅僅改了一個字，其他內(nèi)容未變，另外一個字不知道什么時候再改。細(xì)究起來，一個字的調(diào)整可以說是不痛不癢，這意味著呼和浩特成為我國首個明確發(fā)文取消限購的城市。

另一條消息稱，隨著山西近日下發(fā)《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，18省啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，條例或年底前出臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，同時有利于摸清房產(chǎn)底數(shù)，摸清那些多占多用、占而不用和不正當(dāng)交易的問題，為房產(chǎn)稅開征奠定條件，也可間接為反腐敗發(fā)揮一定作用。本來，這個政策應(yīng)該在放開限購之前實行起來，但是，如果果真有人在放開限購后，又以房姐、房叔的身份搞下幾十套房屋，等明天房產(chǎn)稅開征，會不會又成為待宰的羔羊？

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