當(dāng)時,講的這些道理,今天我依然堅持這么認(rèn)為。樓市的限購政策必定要取消,早晚要取消,不取消是不可能的,這是確定無疑的。因為,限購違背了市場規(guī)律自由買賣的基本要求,限購是典型的政府手段,與李總理提出的“市場能解決的,行政不要干預(yù)”的要求完全不一致。但是,正像習(xí)總書記所說的兩個互不否認(rèn)一樣,不能否認(rèn)限購政策在當(dāng)時、在現(xiàn)在的必要性,要承認(rèn)限購的歷史作用。也不能否認(rèn),未來,或者是不久的將來必然要取消的必然性,這是大趨勢、大方向決定的。
限購必竟只是一個樓市調(diào)控政策。所有的政策都有時限性,都是一定時期的所要堅持的原則,是有條件和環(huán)境要求的。當(dāng)條件和環(huán)境變化的時候,必然就要進(jìn)行調(diào)整改變。當(dāng)然,所有的改變必定要受到當(dāng)時條件和環(huán)境的約束。雖然政策具有短期性、臨時性特點,但是,所有政策的出臺也不是隨隨便便的事情,取消更要慎之又慎。這么多年,樓市調(diào)控總是事與愿違,根本原因就是政策不對路,目標(biāo)總是與手段不一致,教訓(xùn)極其深刻。
地方政府也好,有關(guān)部門也好,經(jīng)常出臺的一些政策,讓人們感到莫名其妙,甚至前后矛盾,在人們看起來非常幼稚可笑,但是卻讓政府以紅頭文字印發(fā)下來了。后來,經(jīng)常被人們恥笑,可能是挨罵怕了,還有的地方開始流行口頭文件了,比如有的地方就說,限購取消了,也不發(fā)文件了,你們看著辦吧。
發(fā)生這些問題的原因是多方面的,責(zé)任是一方面,利益是一方面,還有一方面就是執(zhí)政能力很不夠,能力不夠不是最可怕的,最可怕的是不懂裝懂,不懂也不到實際中調(diào)查研究。而最最可怕的是,瞎指揮。夜深天黑,讓大家往東走,走哇走,走到黎明前的黑暗,他又說,掉頭走。問什么原因?他說,天黑走錯路了。日出東方、拂曉天亮,發(fā)現(xiàn)有錯了,再往東走,問,為什么?他說,往西路不平,只好往東走。如果,你問他,到底要干什么?他肯定說,不知道。他知道的就是,往東走走,往西走走折騰人啊,當(dāng)折騰的人們麻木的時候,也就對他們沒有感覺了,他們就更能自由折騰了。
最近,不斷傳出有地方政府提出要取消限購政策的消息,但是,多被證實是假消息。不過,雖然是假消息,但是也有其真實性。最近,兩個沈陽和呼和浩特兩個城市的限購政策調(diào)整就很有意思。在近期內(nèi),全國二三線城市如無錫、南寧、天津、寧波、溫州等地均傳出局部取消限購政策。據(jù)傳,沈陽市房產(chǎn)局6月10日早間發(fā)布內(nèi)部草案稱,將在近期內(nèi)出臺取消限購政策,內(nèi)容包括本地戶籍或外地戶籍人士均可購買多套住房。沒有政府的連夜通知,也沒有眾多業(yè)內(nèi)人士的深入分析,更沒有各大媒體的爭相報道。沈陽限購令悄悄地取消了,這個消息甚至得到住建部的證實。但是,一天后,沈陽政府辟謠,說沒有這么回事。
然而,在沈陽限購取消“一日游”之后,地方限購松綁傳聞再次升級。呼和浩特近日對外發(fā)文公開表示取消限購,但隨后以“有兩個字打印錯誤”為由撤回公告。6月27日,呼和浩特房管局官網(wǎng)發(fā)表該文件更正聲明,將“含二套房”更改為“含二手房”僅僅改了一個字,其他內(nèi)容未變,另外一個字不知道什么時候再改。細(xì)究起來,一個字的調(diào)整可以說是不痛不癢,這意味著呼和浩特成為我國首個明確發(fā)文取消限購的城市。
另一條消息稱,隨著山西近日下發(fā)《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》,18省啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,條例或年底前出臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平,同時有利于摸清房產(chǎn)底數(shù),摸清那些多占多用、占而不用和不正當(dāng)交易的問題,為房產(chǎn)稅開征奠定條件,也可間接為反腐敗發(fā)揮一定作用。本來,這個政策應(yīng)該在放開限購之前實行起來,但是,如果果真有人在放開限購后,又以房姐、房叔的身份搞下幾十套房屋,等明天房產(chǎn)稅開征,會不會又成為待宰的羔羊?
版權(quán)聲明:本文系戀家網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件或者獨家披露信息,版權(quán)所有,如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表,請務(wù)必注明出處(戀家網(wǎng))及作者,否則必將追究法律責(zé)任。
關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展
每日推送樓市快訊
匯集本地?zé)狳c資訊
視頻展示城市發(fā)展
記錄邯鄲樓市百態(tài)
抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)
無需安裝,掃一掃
掌握樓市一手資訊
便利查看 快捷分享
在線咨詢 解疑答惑
獲取樓盤 獨家優(yōu)惠
為您買房 保駕護(hù)航