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北京6月14日消息據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，昨天下午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，1到5月份，商品房銷售面積同比下降7.8%。此外，前五月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長14.7%，低于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資17.2%的增幅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)投資成為拖低全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的主要因素。房地產(chǎn)是否已經(jīng)拖經(jīng)濟(jì)后腿？要想經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長，是否要阻止房地產(chǎn)大落？天下財(cái)經(jīng)值班編輯李小雨昨晚采訪了中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心專家馬慶斌。

記者：固定資產(chǎn)投資是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的主要?jiǎng)恿Γ欠裾J(rèn)同“房地產(chǎn)正在拖經(jīng)濟(jì)后腿”這一說法呢？

馬慶斌：應(yīng)該從兩個(gè)方面、兩個(gè)角度來看這個(gè)問題，如果從經(jīng)濟(jì)來講，最近一段時(shí)期的房地產(chǎn)投資回落的確與經(jīng)濟(jì)增速下行的壓力有一定的關(guān)系，比如說房地產(chǎn)的投資量占到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)投資的20%。如果我們換一個(gè)角度來看，應(yīng)該講當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)投資的局面是多種因素造成的，一方面，去年年底以來的基數(shù)比較高；另一方面，它僅僅統(tǒng)計(jì)了商品房領(lǐng)域的投資，實(shí)際上我們國家最近一段時(shí)間還加大了保障房的投資，如果把這塊也加進(jìn)去的話，整體來看，房地產(chǎn)業(yè)的投資量應(yīng)該是比較平穩(wěn)的。尤其是從另一個(gè)角度來看，過去這幾年房地產(chǎn)業(yè)的非理性繁榮導(dǎo)致了非理性的經(jīng)濟(jì)增長。“拖后腿”這一說是不成立的。

記者：業(yè)內(nèi)人士分析，要想經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長，房地產(chǎn)就不能大落。您認(rèn)為房地產(chǎn)該不該管？怎么管呢？

馬慶斌：首先，我們要積極看待當(dāng)前一些地方政府采取的一些穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的措施，因?yàn)樵诮衲昴瓿鮾蓵?huì)期間提出了分類調(diào)控的概念。第二，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，從國內(nèi)外來看，房地產(chǎn)的大起大落對于宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不是一件好事情，怎么來穩(wěn)定呢？一個(gè)重要的方式就是分類，所謂的分類實(shí)際上就是根據(jù)不同地方的房地產(chǎn)的熱度進(jìn)行行政手段的一些轉(zhuǎn)換，比如說制度放松，或者是制度調(diào)整，這是最重要的。另外一個(gè)是定向，就是專門針對中小商品房的戶型，針對剛需，必須要制定一些差別化的政策。第三，未來還是要穩(wěn)定市場的活力，比如說在稅收方面，我們能不能鼓勵(lì)自住，在限制投資同時(shí)要打擊投機(jī)。