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近日，經濟學家茅于軾在上海交通大學名家大講壇上表示，隨著中國人有更多投資機會，房價會不可避免地滑下來。“我買的房現(xiàn)在賠了”。茅于軾認為，房價當前扭曲的重要因素是因為土地不能自由買賣。

“我們現(xiàn)在不是由市場決定的主要就是土地，或者是農民的土地不能自由賣，就像我說的自由買賣拿錢買一些土地，但是拿錢不能買土地，有土地也不能賣出錢，這是房價扭曲的重要因素。”他說。

不過，茅于軾認為還有一條途徑可以降低房價—讓有錢人投資渠道更廣，資金撤離樓市。

“讓有錢人的錢可以投資做其他賺錢的事，特別是可以辦金融、可以開銀行。如果民間資本可以開銀行，房價馬上就掉，他把房子賣了開個銀行多賺錢。”茅于軾稱。

事實上，中國已著手啟動民營銀行的試點工作。中國銀監(jiān)會主席尚福林在今年全國兩會期間表示，監(jiān)管部門已經選擇了一些民營資本共同參加第一批5家銀行的試點工作，將分別在天津、上海、浙江和廣東開展試點。目前這些試點銀行還未掛牌營業(yè)。

茅于軾表示，“過去房價一直漲，政府想壓都壓不住，經濟學上分配不平均，沒有別的投資機會。我覺得房價降是肯定的，如果諸位買了房你們要有這個準備，房價不可避免會滑下來。”

雖然樓市泡沫破滅的危害性很大，但茅于軾認為可以通過對長期空房征稅來消化泡沫。“如果房地產泡沫破滅我們經濟可能掉得比較厲害，如果不破滅我想我們在7.5%上下可以有好幾年的時間。而且中國經濟增長的潛力非常之大。”茅于軾稱。