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今天上午，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會副主席王兆星在介紹金融支持實體經濟的舉措與成效等方面情況時表示，房地產是中國經濟發(fā)展過程當中一個重要的組成部分，對中國的經濟發(fā)展作出了重要貢獻，同時也是中國金融業(yè)的重要的業(yè)務領域。目前整個銀行業(yè)對房地產貸款方面質量比較穩(wěn)定，銀監(jiān)會會關注房地產下一步的發(fā)展，注意防范風險。

他表示，如果一個經濟體對房地產業(yè)依賴過重，如果金融業(yè)對房地產業(yè)的風險貸款暴露過多，一旦房地產出現(xiàn)問題，可能會對整個經濟甚至對中國整個金融業(yè)造成災難性的破壞。銀監(jiān)會非常重視、關注中國房地產市場健康發(fā)展，也采取了很多金融方面的措施，盡可能控制房地產市場的泡沫，促進房地產業(yè)健康發(fā)展。

他還表示，中國銀行業(yè)房地產貸款占總貸款的20%左右，包括房地產開發(fā)商的貸款，也包括個人購房貸款，個人購房貸款占到整個房地產貸款的七成左右，因此主要是對個人住房消費提供了金融支持。同時，個人購房貸款的不良率不到百分之一，資產質量非常穩(wěn)定。一些三線、四線城市房地產銷售和價格有所回落，銀監(jiān)會將督促銀行機構開展相關的壓力測試，盡可能提高抗風險能力。

王兆星還表示，目前整個銀行業(yè)對房地產貸款方面質量比較穩(wěn)定，我們也關注下一步房地產的發(fā)展，注意防范這方面的風險。相關部門也都采取措施。第一是要繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機性的住房需求。另外重點大力支持國家實施的保障房的安居工程建設和棚戶區(qū)改造，加強來增加對低收入群體的住房有效供給，調整住房的供求關系。重點關注房地產開發(fā)商的資本金、現(xiàn)金流和財務等狀況，關注房地產開發(fā)商的資金斷裂給金融帶來的風險，也將積極采取有效措施，加強風險防范。

據了解，今年5月12日，央行召開住房金融服務專題座談會，15家商業(yè)銀行參與會議。會議提出要求，包括合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。會議還提出要科學合理定價，合理確定首套房貸款利率水平。